禹洲廣場 9號線21號線雙線覆蓋 科技產業(yè)對接支持 辦公空間出租中 品質商務空間-97美女國產超碰精品,《色婷婷歐美在線播放內射乳》
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- ￥1.00元每件
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- 面積
- 85㎡
- 面積
- 1500㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
禹洲廣場坐落于上海市浦東新區(qū)金港路299號，總建筑面積約35837㎡（總建筑面積），1棟，地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層，標準層約1440-1500㎡，85㎡起分割，整層可租，標準層3.5米（凈高2.8米），得房率約70%-75%，具備3.58萬㎡5A甲級、金橋CBD重點商務地標、禹洲集團品質開發(fā)等優(yōu)勢。
| 園區(qū)類型 | 5A甲級商辦綜合體 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金港路299號 |
| 樓層狀況 | 1棟，地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層 |
| 標準層面積 | 標準層約1440-1500㎡，85㎡起分割，整層可租 |
| 總建筑面積 | 約35837㎡（總建筑面積） |
| 竣工日期 | 2014年 |
02 區(qū)位交通（路網發(fā)達·通達全市）
項目距地鐵9號線金橋站約700米，步行約9分鐘，可接駁6號線、12號線與14號線；在建軌道交通21號線亦經過金橋板塊，未來通達性將進一步提升。公交方面，790路、987路、浦東21路、金橋1路等線路在金港路新金橋路站設站，距項目步行200米以內。自駕出行緊鄰內環(huán)、中環(huán)與楊高北路，經隧道約15分鐘可達陸家嘴，約30分鐘抵達浦東國際機場與張江科學城，至虹橋樞紐約50分鐘。
交通配套
? 9號線金橋站約700米
? 步行約9分鐘即達
? 鄰近在建21號線
? 可換乘6/12/14號線
? 緊鄰內環(huán)中環(huán)
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調系統 | VRV中央空調+新風系統，工作日8:30-18:30，加班可分戶計量 |
| 電梯配置 | 客梯5部（分區(qū)運行），貨梯1部 |
| 層高/得房率 | 標準層3.5米（凈高2.8米），得房率約70%-75% |
| 承重 | 約250-350KG/㎡ |
| 網絡 | 三大運營商全覆蓋，萬兆光纖入戶 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 85㎡起，主力100-300㎡ |
| 交付標準 | 標準交付（吊頂、架空地板、門禁）/部分精裝帶家具 |
| 物業(yè)費 | 28元/㎡·月 |
政策紅利
? 金橋自貿區(qū)政策覆蓋
? 金橋CBD重點扶持
? 高新技術企業(yè)稅收減免
? 自貿區(qū)產業(yè)政策覆蓋
? 總部經濟獎勵政策
05 適配企業(yè)（產業(yè)集聚·精準匹配）
對于正在選址的5A甲級寫字樓、金橋CBD重點、18米挑高大堂企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網讓團隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、5A甲級寫字樓、金橋CBD重點、18米挑高大堂產業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：5A甲級商辦綜合體
適配方向：5A甲級寫字樓、金橋CBD重點、18米挑高大堂、商辦綜合體、禹洲集團開發(fā)、自貿區(qū)政策覆蓋
重點招引產業(yè)：園區(qū)重點面向半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產等多類空間需求，可承接從實驗室到量產線的一體化布局。
? 3.58萬㎡5A甲級
? 金橋CBD重點商務地標
? 禹洲集團品質開發(fā)
? 地上23層百米大廈
? 18米挑高石材大堂
上海產業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
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