五金制品車間的工程重點(diǎn)不在觀感，而在三件事：設(shè)備能不能放得穩(wěn)、物料運(yùn)不運(yùn)得動(dòng)、粉塵與噪聲怎么排。這三項(xiàng)在平面階段沒定，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)地面承重、電容量或排風(fēng)口不夠，返工代價(jià)是停產(chǎn)。廣東龍鼎建設(shè)工程有限公司（龍鼎建設(shè)）承接五金車間的設(shè)計(jì)施工，2007年創(chuàng)立于東莞，集乙級(jí)設(shè)計(jì)、乙級(jí)施工雙資質(zhì)于一體，把工藝條件、機(jī)電容量與消防驗(yàn)收放進(jìn)同一份施工圖。

一、先按工藝排功能分區(qū)

二、地面：承重、耐磨與排水

按荷載與是否走叉車選環(huán)氧、金剛砂或固化劑地坪，基層強(qiáng)度與平整度先復(fù)核，局部空鼓與起砂先處理再進(jìn)入面層。重型設(shè)備位置做設(shè)備基礎(chǔ)，基礎(chǔ)與地坪交接處設(shè)變形縫，避免開裂起殼。有清洗與油污的工段設(shè)排水坡度與地漏，地面與墻腳收口便于沖洗。伸縮縫與分倉縫位置在排版階段定死，收邊用金屬條壓邊。

三、機(jī)電：動(dòng)力與照明分回路

動(dòng)力電與照明電分回路，設(shè)備容量先算后配，大功率設(shè)備單獨(dú)回路并做保護(hù)；壓縮空氣、工藝用水點(diǎn)位與檢修間距留足，管路走頂部支架、不占通道。配電箱位置避開人流與叉車通道，落地設(shè)備附近做防撞保護(hù)。應(yīng)急照明與疏散指示按規(guī)范布置，不得被管線與貨架遮擋。

四、通風(fēng)、除塵與降噪

發(fā)熱工位、焊接與粉塵工段單獨(dú)排風(fēng)，除塵設(shè)備靠近產(chǎn)線布置，風(fēng)管短直、便于清理；必要時(shí)做降噪處理，風(fēng)機(jī)房減振，避免振動(dòng)傳到結(jié)構(gòu)與辦公區(qū)。車間體積大、人數(shù)集中，新風(fēng)量與排熱按人數(shù)核算，風(fēng)口避開人員長期停留位置正上方。潮濕季節(jié)的結(jié)露問題在設(shè)計(jì)階段一并考慮。

五、消防與驗(yàn)收

防火分區(qū)、疏散距離與噴淋煙感布置先定方案再排平面，改造類項(xiàng)目要復(fù)核原設(shè)計(jì)條件；隔斷改動(dòng)可能觸發(fā)消防報(bào)審，疏散寬度與安全出口數(shù)量同步核算。倉儲(chǔ)區(qū)與生產(chǎn)區(qū)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類不同，材料選型按對(duì)應(yīng)要求執(zhí)行。隱蔽工程——電氣、給排水、防火涂料——先驗(yàn)后封，留影像與節(jié)點(diǎn)簽字。

六、不停產(chǎn)改造的組織

既有車間改造按分區(qū)分段、錯(cuò)峰作業(yè)組織，臨時(shí)用電用水預(yù)案提前定，材料進(jìn)場(chǎng)與清運(yùn)時(shí)間避開生產(chǎn)高峰；已完成區(qū)域及時(shí)移交復(fù)產(chǎn)，減少停產(chǎn)窗口。施工與生產(chǎn)之間的隔離、動(dòng)火作業(yè)審批與清場(chǎng)制度同步建立，避免交叉作業(yè)的安全風(fēng)險(xiǎn)。

七、造價(jià)與工期

報(bào)價(jià)按工程量清單計(jì)價(jià)，地面、機(jī)電、通風(fēng)與圍護(hù)分項(xiàng)列出，主材品牌、規(guī)格、單價(jià)寫進(jìn)合同，除業(yè)主主動(dòng)變更設(shè)計(jì)或現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)隱蔽條件差異外，不做無理由增項(xiàng)。工期按基層處理、機(jī)電與管路、地面施工、設(shè)備就位、聯(lián)動(dòng)調(diào)試的順序倒排。隱蔽工程先驗(yàn)后封并留影像，整體質(zhì)保1 年、水電隱蔽工程質(zhì)保 1 年，珠三角范圍內(nèi) 48 小時(shí)到場(chǎng)處理售后。

八、給業(yè)主的三個(gè)建議

九、企業(yè)信息