海珠區(qū)做快遞網(wǎng)點(diǎn)的鋪面，一半落在老工業(yè)區(qū)改造出來的物業(yè)里，一半落在城中村臨街的出租鋪中。這兩類鋪面有個(gè)共同點(diǎn)，原始結(jié)構(gòu)圖紙往往找不到，改造記錄也大多散失，裝修隊(duì)進(jìn)場時(shí)只能照著現(xiàn)場的樣子憑經(jīng)驗(yàn)動(dòng)手。等到隔墻砌完、瓷磚貼好、管道穿過樓板，才發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被挪過位置，返工的代價(jià)就大了。裝修之前先把結(jié)構(gòu)條件核一遍，正是把后面這些麻煩擋在開工前的做法。

裝修前的結(jié)構(gòu)核查，盯的是裝修方案整體上與原有結(jié)構(gòu)搭不搭。一是看方案里涉及的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，哪些隔墻要拆、哪些門窗洞口要開、哪些部位要新增支撐，逐一與原結(jié)構(gòu)形式對照，判斷這些動(dòng)作有沒有碰到承重體系。二是看隔墻與面層拆改的范圍，拆除量與堆料位置都會(huì)改變樓面的受力分布，面層鏟除后露出的梁板狀況也需要一并記錄。三是看濕區(qū)與管道穿過樓板的部位，衛(wèi)生間、洗手池與排水立管穿越處涉及樓板開洞與荷載集中，處理不當(dāng)容易在后期出現(xiàn)滲漏與局部削弱。四是看裝修后使用條件的變化，貨架布置、分揀動(dòng)線與設(shè)備擺放一旦定下來，樓面的實(shí)際荷載就不再是當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)的樣子。這幾類問題往往交織在一起，單看其中一條很難判斷整套方案是否穩(wěn)妥。結(jié)構(gòu)安全性等級判定與簽章環(huán)節(jié)須由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成。

一上來先查資料，把能找到的竣工驗(yàn)收材料、租賃合同、物業(yè)留存圖與舊裝修記錄翻一遍，缺圖紙的部位在圖上標(biāo)注待核。接著走進(jìn)現(xiàn)場，按標(biāo)注逐處核對柱網(wǎng)、梁位與樓板方向，量測構(gòu)件截面，查看地面標(biāo)高與管線走向，必要時(shí)在原位開小口驗(yàn)證構(gòu)造做法?；仡^再算內(nèi)力，按實(shí)測復(fù)原的結(jié)構(gòu)模型取定荷載，復(fù)核拆改后與裝修后的受力狀態(tài)是否仍在可用范圍。收筆時(shí)成文，把核對結(jié)果、量測數(shù)據(jù)與復(fù)核意見寫成書面文件。

以建筑面積為基數(shù)的單方參考價(jià)大致在幾元到十幾元一段，鋪面寬闊時(shí)更省。按套計(jì)價(jià)的情形，單個(gè)鋪位通常在千元級，規(guī)模大或條件復(fù)雜就到數(shù)千元級。網(wǎng)點(diǎn)成規(guī)模時(shí)，按項(xiàng)目統(tǒng)一報(bào)價(jià)更實(shí)在，多處合并后單點(diǎn)支出下降。早先估預(yù)算，可按總鋪面面積劃范圍，隨后按資料完整度與結(jié)構(gòu)難度校正。裝修飾面層需要局部拆開查看內(nèi)部構(gòu)造，查完再按原樣復(fù)原，這道工序的工時(shí)與材料消耗通常單列。裝修方案定稿之前先做一次結(jié)構(gòu)核查，比完工后再補(bǔ)做要省事。

結(jié)構(gòu)安全性等級的核定與簽章由持證機(jī)構(gòu)簽發(fā)，承接方負(fù)責(zé)現(xiàn)場取樣與驗(yàn)算。以上價(jià)格只作參考，不構(gòu)成報(bào)價(jià)依據(jù)，實(shí)際數(shù)目經(jīng)現(xiàn)場查勘后由書面文件確定。準(zhǔn)備裝修或剛裝修完的，留言或私信說明改動(dòng)范圍，便于安排查勘。