帝豪金融大廈 · 出租樓書（規(guī)劃版）

寶安北路 · 園嶺/紅嶺北雙地鐵 · 筍崗新門戶 · 200米金融創(chuàng)新地標

帝豪金融大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)寶安北路與筍崗東路交匯處西北角，前身為1991年開業(yè)的羅湖帝豪酒店，2016年隨筍崗片區(qū)城市更新拆除重建，2023年正式完成重建。項目定位為以私募基金、財富管理為主導方向的金融創(chuàng)新發(fā)展基地，是筍崗片區(qū)城市更新的新門戶形象。大廈由深圳市順豪實業(yè)有限公司開發(fā)，柏濤建筑設計，為集商業(yè)、辦公及公寓于一體的超高層商住城市綜合體。

一、項目概況

二、區(qū)位優(yōu)勢

1. 園嶺/紅嶺北雙地鐵，通勤便捷

帝豪金融大廈距地鐵9號線園嶺站約410-451米，步行約5-6分鐘即達。周邊還有地鐵7號線紅嶺北站約735米、地鐵3號線紅嶺站等，多線地鐵覆蓋（3/7/9號線），員工通勤較為便利。

2. 筍崗核心，新門戶地標

項目地處筍崗片區(qū)核心，是羅湖區(qū)“十三五”期間重點打造的十個更新片區(qū)之一，筍崗定位為高端商務中心區(qū)，主要發(fā)展特色商貿、創(chuàng)新金融和文化創(chuàng)意產業(yè)。項目作為筍崗新門戶形象，建成后將成為片區(qū)地標性超高層建筑。

3. 周邊配套成熟

周邊筍崗文具玩具禮品批發(fā)市場緊鄰，商業(yè)氛圍濃厚。羅湖區(qū)稅務局第一稅務所約130米、物資集團社區(qū)公園鄰近、HALO PLACE購物中心約210米。嘉寶社康中心約94米，醫(yī)療配套便利。

三、出租方案（待定）

根據現有公開信息，帝豪金融大廈尚未正式入市招租，目前處于接近完工收尾階段，暫未取得預售許可證。具體可租房源、面積、租金及租賃條件需以項目方后續(xù)招商公告為準。

市場參考：項目規(guī)劃用途明確，擬打造以私募基金、財富管理為主導方向的金融創(chuàng)新發(fā)展基地。實際租賃方案需待項目正式入市后確認，建議關注項目方后續(xù)招商動態(tài)。

四、硬件配置與設計亮點

1. 建筑與空間（柏濤設計）

2. 功能規(guī)劃

五、適合業(yè)態(tài)（規(guī)劃方向）

六、項目亮點總結

? 寶安北路與筍崗東路交匯處，筍崗核心，羅湖城市更新重點片區(qū)
? 園嶺地鐵站約410米（9號線），紅嶺北站約735米（7/9號線），多線覆蓋
? 原羅湖帝豪酒店舊址，2016年拆除重建，2023年完成重建
? 約200米筍崗新門戶地標，柏濤建筑設計，z型核心筒創(chuàng)新設計
? 擬打造私募基金、財富管理為主導的金融創(chuàng)新發(fā)展基地
? 總建筑面積約84,738㎡，地上42層、地下5層，車位約326個
? 容積率約11.7，超高容高集合城市更新項目
? 集商業(yè)、辦公、公寓于一體，功能復合
?? 項目尚未正式入市招租，接近完工收尾階段，具體租賃方案待項目方后續(xù)招商公告確認
?? 暫未取得預售許可證

帝豪金融大廈，作為原羅湖帝豪酒店城市更新重建的筍崗新門戶地標，以園嶺/紅嶺北雙地鐵的交通優(yōu)勢與金融創(chuàng)新發(fā)展的明確產業(yè)定位，誠邀私募基金、財富管理及金融創(chuàng)新類企業(yè)關注后續(xù)招商動態(tài)，共筑筍崗高端商務中心區(qū)金融生態(tài)。

免責聲明

本樓書所載文字、數據、面積、租金、配套、交通、交付標準及其他相關信息僅供參考，不構成要約或要約邀請，亦不構成任何形式的承諾或保證。帝豪金融大廈目前尚未正式入市招租，接近完工收尾階段，暫未取得預售許可證，具體可租房源、面積、租金及租賃條件均需以項目方后續(xù)招商公告為準。各平臺數據存在差異（建筑高度有199.92米、200米、226米等口徑；總建筑面積有84,738㎡、10萬㎡等數據；樓層有42層、44層等標注；綠化率有20%、30%等），以實際建成及項目方公示為準。開發(fā)商為深圳市順豪實業(yè)有限公司，物業(yè)公司暫無公開資料。另需注意，深圳福田CBD另有“帝豪大廈”（福華三路與金田路交匯處，緊鄰購物公園站），與本樓書所述羅湖筍崗“帝豪金融大廈”為不同物業(yè)，請注意區(qū)分。相關內容可能因市場變化、項目實際情況或開發(fā)方經營安排而調整，終以租賃合同及現場實際情況為準。意向承租方應在簽署租賃合同前自行核實相關信息，并自主作出判斷與決定。