愛得利·創(chuàng)智園：項目介紹與核心優(yōu)勢

愛得利·創(chuàng)智園坐落于上海市浦東新區(qū)康橋東路688號，地處張江科學城核心輻射區(qū)域，緊鄰張江自貿(mào)區(qū)與張江高科技生物醫(yī)藥板塊，是張江科學城南區(qū)康橋工業(yè)區(qū)的重要產(chǎn)業(yè)載體。園區(qū)總建筑面積約4.64萬平方米，由標準化廠房、商務辦公樓及員工宿舍樓共同組成，聚焦生物醫(yī)藥、半導體研發(fā)、智能制造、醫(yī)療器械檢測等高新技術產(chǎn)業(yè)，為入駐企業(yè)提供研發(fā)、實驗、中試、生產(chǎn)、辦公等全鏈條空間支持。

區(qū)位交通優(yōu)勢

園區(qū)緊鄰S20外環(huán)線與度假區(qū)高架路，自駕約3分鐘即可駛入中環(huán)或外環(huán)，可抵達張江中心區(qū)域，通達民廣場與浦東機場，商務出行與物流運輸高效便捷。軌道交通方面，園區(qū)距離11號線、16號線羅山路站，在建的21號線站點距園區(qū)，未來通勤選擇更加多元。

硬件設施優(yōu)勢

園區(qū)廠房層高4.7米，辦公樓及公寓層高3.8米，底層樓板荷載達5噸/平方米，二、三層荷載400公斤/平方米，可滿足研發(fā)、生產(chǎn)等重型設備需求。配備4部3噸貨梯與1部客梯，保障員與貨物運輸效率。電力方面采用雙路變壓器系統(tǒng)，總容量1200KVA，支持無縫切換供電，規(guī)避停電風險。園區(qū)為研發(fā)工業(yè)地塊，可辦理環(huán)評，預留完善的排煙排水及三廢處理系統(tǒng)，租賃區(qū)域可接上下水及通風管道，全面適配實驗室研發(fā)全流程需求。

配套服務優(yōu)勢

園區(qū)內(nèi)設有食堂、便利店、自動售賣機、健身房、員工公寓及園區(qū)班車，滿足員工日常工作生活需求。配備約500個停車位，月租價格親民，解決企業(yè)停車難題。辦公區(qū)域提供精裝修、毛坯等多種交付狀態(tài)，企業(yè)可根據(jù)需求靈活選擇，快速入駐。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢

園區(qū)毗鄰浦東實驗室、張江實驗室等科研機構，周邊匯聚金橋商務區(qū)及高新技術產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。招商方向涵蓋生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、第三方檢測、汽車后市場、企業(yè)總部辦公、電子商務等多元業(yè)態(tài)，入駐企業(yè)可享受張江科學城稅收優(yōu)惠、租金補貼、才引進等政策扶持，便于對接產(chǎn)業(yè)資源、拓展合作機遇。

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