張江高科集云天地-張江高科集團(tuán)總部
- 報(bào)價(jià)
- ￥2.50元每平方米
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15102120009
- 微信號(hào)
- 15102120009
- 租金
- 面議
- 租期
- 面議
- 免租期
- 面議
集云天地位于張江科學(xué)城集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，東至規(guī)劃二路，西至盛夏路，南至規(guī)劃三路，北至銀冬路，銜接張江城市副中心與金橋城市副中心。項(xiàng)目總建筑面積21萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)2棟100米高辦公樓、1棟文化設(shè)施及1棟小型商業(yè)，是集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域的項(xiàng)目。項(xiàng)目以集成電路產(chǎn)業(yè)為核心功能定位，對(duì)標(biāo)國(guó)際產(chǎn)業(yè)社區(qū)，目標(biāo)是補(bǔ)足國(guó)家集成電路技術(shù)短板，承接紫光展銳、韋爾股份、復(fù)旦微電等龍頭的產(chǎn)業(yè)鏈外溢。
項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目共17層，竣工日期為2026年2月竣備，建筑面積133,896.85平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約3000平方米。交付標(biāo)準(zhǔn)為公共區(qū)域精裝、辦公區(qū)域簡(jiǎn)裝修，包含空調(diào)、地板、消防噴淋及煙感。樓板荷載方面，底層為10KN/m2，標(biāo)準(zhǔn)層為3.5KN/m2，局部荷載區(qū)為5KN/m2。電梯配置為13臺(tái)客梯（分區(qū)）加1臺(tái)貨梯。層高方面，首層6至6.9米，其他樓層4.5米。電力配置為150w/m2（含中央空調(diào)用電）。停車位配比為120m2:1個(gè)車位。單價(jià)報(bào)價(jià)4元，凈價(jià)3.3元。物業(yè)費(fèi)為26.5元/平方米/月，含工作日早八點(diǎn)至晚七點(diǎn)的能耗費(fèi)用。停車費(fèi)為450元/個(gè)/月。物業(yè)由智互物業(yè)管理。
項(xiàng)目特色與出租面積
項(xiàng)目緊鄰地鐵13號(hào)線高科中路站，周邊商業(yè)配套、酒店、公寓設(shè)施齊全。出租面積包括313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡、2500㎡、3000㎡及10000㎡，整層面積為2700至3300㎡。
交通條件
車行方面，項(xiàng)目距中環(huán)高架路約200米，距外環(huán)高架路約300米，距中國(guó)香港大學(xué)計(jì)算與數(shù)據(jù)科學(xué)學(xué)院所在地約500米。地鐵方面，距2號(hào)線廣蘭路站約1公里，距在建13號(hào)線高科中路站約200米。
周邊重點(diǎn)項(xiàng)目
入駐平臺(tái)及院所包括國(guó)家集成電路創(chuàng)新中心、ICC、EDA/IP創(chuàng)新中心、張江芯片測(cè)試公共服務(wù)平臺(tái)等。入駐重點(diǎn)企業(yè)包括應(yīng)用材料、地平線、新華三、芯導(dǎo)、南芯、萊茵檢測(cè)、英韌、歌爾等。
張江寫字樓 , 張江辦公室 , 上海寫字樓 , 上海辦公室 , 張江聯(lián)合辦公
張江在線，張江藥谷，模力社區(qū)，科學(xué)之門，張江高科，集成電路，生物醫(yī)藥，人工智能，盛大天地，張江基因島，張江醫(yī)谷，張江細(xì)胞園星創(chuàng)科技廣場(chǎng)，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)，展想廣場(chǎng)，張江雙子塔，浦東軟件園，復(fù)星健康科技產(chǎn)業(yè)園，張江集電港，張江人工智能島，周浦國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)，張江醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園，錦繡申江，微電子港，金領(lǐng)之都，東方萬(wàn)國(guó)企業(yè)中心，智慧源
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；住房租賃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；平面設(shè)計(jì)；工程管理服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
上海千人物業(yè)，始于2022年，我們擁有自己的選址團(tuán)隊(duì)，海量寫字樓，聯(lián)合辦公，工業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)園，實(shí)驗(yàn)室,廠房，倉(cāng)庫(kù)房源。上海千人物業(yè)，我們擁有自己的選址團(tuán)隊(duì)，服務(wù)區(qū)域覆蓋上海寫字樓，上海辦公樓，上海廠房，上海倉(cāng)庫(kù)，上海產(chǎn)業(yè)園，上海共享辦公，上海實(shí)驗(yàn)室，黃浦，徐匯區(qū)，長(zhǎng)寧，靜安，普陀，虹口，楊浦，閔行，寶山，嘉定，浦東新區(qū)，金山，松江，青浦，奉賢，崇明，張江，金橋，康橋，周浦，外高橋，浦江，陸家嘴，前灘，后灘，世博，外灘，人民廣場(chǎng)，靜安寺，虹...