福緣科苑｜靈活獨棟空間，24小時空調(diào)可控，研發(fā)辦公優(yōu)選

福緣科苑坐落于浦東新區(qū)哈雷路 917弄，扎根張江科學(xué)城張江藥谷生物醫(yī)藥核心聚集片區(qū)，屬于正規(guī)研發(fā)用地，是板塊內(nèi)低密度花園式研發(fā)園區(qū)。依托張江藥谷成熟的產(chǎn)業(yè)土壤，項目瞄準(zhǔn)生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生命科學(xué)研發(fā)賽道，打造研發(fā)?辦公一體化的產(chǎn)業(yè)空間，為成長型科創(chuàng)企業(yè)搭建高質(zhì)量發(fā)展平臺。

從產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景來看，張江藥谷已是國內(nèi)生物醫(yī)藥創(chuàng)新資源高度集中的片區(qū)，產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)、高?？蒲性核⒐矊嶒炂脚_匯聚于此，形成完善的科創(chuàng)生態(tài)圈。福緣科苑順勢布局核心板塊，承接生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)落地需求，以獨棟研發(fā)樓宇的產(chǎn)品形態(tài)，補足區(qū)域內(nèi)私密性強、獨立性高的研發(fā)辦公載體缺口，適配企業(yè)中長期穩(wěn)定發(fā)展的空間規(guī)劃。

園區(qū)區(qū)位交通條件優(yōu)越，距離地鐵 2號線金科路站步行可達(dá)，周邊中環(huán)高架、羅山路高架等城市主干道環(huán)繞，自駕通勤出行便捷。片區(qū)產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，羅氏制藥、葛蘭素史克、微創(chuàng)醫(yī)療等眾多行業(yè)企業(yè)分布周邊，同時臨近上海中醫(yī)藥大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)等科研院校，便于入駐企業(yè)開展產(chǎn)學(xué)研交流，共享區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同紅利。

硬件配套層面，園區(qū)規(guī)劃多棟 3?6層獨棟研發(fā)樓宇，低密度布局搭配高占比綠化景觀，花園式環(huán)境舒緩研發(fā)員工作壓力。租賃空間選擇靈活，小面積單元至整棟樓宇均可選擇，獨棟面積區(qū)間寬泛，可滿足初創(chuàng)研發(fā)團(tuán)隊、中型實驗室、企業(yè)研發(fā)總部等不同規(guī)模企業(yè)的使用需求。樓宇層高開闊，樓板承重、配電容量均可適配常規(guī)實驗設(shè)備安放，配電支持后期按需增容。樓棟配備客貨兩用電梯，方便大型儀器運輸；空調(diào)系統(tǒng)支持24 小時獨立管控，多運營商光纖接入，充分保障研發(fā)實驗不間斷運行。園區(qū)可承接實驗室環(huán)評申報，精裝實驗室 +辦公一體化交付，部分空間支持企業(yè)定制改造，縮短入駐籌備周期。

生活與增值服務(wù)配套同樣完善，園區(qū)配有員工食堂、休閑商業(yè)、運動場地等配套設(shè)施，周邊大型商圈近齊全，滿足員工就餐、商務(wù)接待、休閑娛樂等日常需求。自有物業(yè)團(tuán)隊提供常態(tài)化運維保障。同時入駐企業(yè)可對接張江科學(xué)城各類產(chǎn)業(yè)扶持資源，享受工商注冊、項目申報、知識產(chǎn)權(quán)咨詢等一站式企業(yè)服務(wù)。

放眼長遠(yuǎn)發(fā)展，隨著張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)持續(xù)擴容，獨棟研發(fā)載體資源愈發(fā)緊缺。福緣科苑憑借核心區(qū)位、合規(guī)研發(fā)條件、靈活的空間方案與精細(xì)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)，具備良好的發(fā)展?jié)摿?，是生物醫(yī)藥與科創(chuàng)企業(yè)落地張江、深耕研發(fā)創(chuàng)新的優(yōu)質(zhì)選擇。