金灣啟城·產(chǎn)業(yè)社區(qū)

浦東新區(qū)金蘇路500弄1~8號、560弄1~5號  

【園區(qū)概況】：占地約6萬㎡，總建面約28萬㎡（地上18萬㎡、地下10萬㎡），由5棟10層研發(fā)樓宇沿曹家溝水系分布，配4棟配套單體。園內(nèi)保留300年古銀杏樹，綠化率約25%，緊鄰金海濕地公園。

【產(chǎn)業(yè)方向】：大健康、新材料、醫(yī)療器械、干細(xì)胞、精準(zhǔn)醫(yī)療、醫(yī)美等領(lǐng)域的研發(fā)、中試及生產(chǎn)。

【樓棟分布】

G-1棟：總建面約19400㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約1400~2100㎡，2部客梯+2部貨梯

G-2/G-3/G-4棟：總建面約65300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約4800~10700㎡，4客+4貨梯

G-5棟：總建面約19300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約1400~2100㎡，2客+2貨梯

G-6棟：總建面約65300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約1300~2100㎡，2客+2貨梯

G-7/G-8/G-9棟：總建面約55200㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約3100~7600㎡，4客+4貨梯

各棟功能分布：底層4.7m（廠房/研發(fā)/大堂），2層3.5m（廠房），上層2.9m（研發(fā)/車間），頂層配置公共實(shí)驗室或數(shù)據(jù)中心（部分樓棟）。 

【區(qū)位交通】  

距14號線始發(fā)站約200米，騎行10分鐘可達(dá)9、12號線

1公里范圍內(nèi)雙地鐵站+18個公交站

駕車15分鐘至張江，35分鐘至浦東機(jī)場及人民廣場

【產(chǎn)業(yè)生態(tài)】：已集聚上藥、信諾維、康寧、科思創(chuàng)、巴斯夫、華為等企業(yè)；傳思生物、絡(luò)合高新材料等新入駐；同濟(jì)致藍(lán)醫(yī)學(xué)概念驗證中心即將落地，形成“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)動。

【周邊配套】

居?。罕淘茋H社區(qū)、金鼎人才公寓、金環(huán)服務(wù)式公寓等

商業(yè)：K11購物藝術(shù)中心、曹路寶龍廣場、金鼎演藝中心、碧云體育公園

教育：平和雙語學(xué)校、中歐國際工商學(xué)院、德威英國國際學(xué)校等

醫(yī)療：華山醫(yī)院（浦東分院）、和睦家醫(yī)院等

生態(tài)：曹家溝景觀綠軸、中央公園、濱水IP低碳空間

【特色空間】  

親水沿河綠地、戶外水上空間、半開放式地下展廊，三條長廊交織為藝術(shù)休閑街區(qū)，融合文化展陳、戶外休閑與自然社交場景。

【技術(shù)參數(shù)】  

大堂層高約6.6m，標(biāo)準(zhǔn)層凈高約3m

幕墻：夾膠中空Low-E玻璃

新風(fēng)系統(tǒng)、三菱電梯、鋁扣板吊頂、架空地板約120mm

整層得房率約80%，車位1291個（含充電樁168個）