禹洲廣場(chǎng) 楊高北路快速銜接 標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米 浦東引領(lǐng)區(qū)先行先試 辦公選址理想之選-14一16學(xué)生毛片視頻|輕點(diǎn)灬大JI巴太粗太長(zhǎng)了葉凡663k高清觀看
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- 面積
- 85㎡
- 面積
- 1500㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
金橋CBD核心的5A甲級(jí)商辦綜合體，禹洲集團(tuán)開(kāi)發(fā)、2014年交付，總建筑面積約3.58萬(wàn)平方米，地上23層，18米挑高大堂與無(wú)柱標(biāo)準(zhǔn)層，85至1440平方米靈活分割，距9號(hào)線金橋站約700米，適合總部辦公與金融貿(mào)易企業(yè)。
項(xiàng)目距地鐵9號(hào)線金橋站約700米，步行約9分鐘，可接駁6號(hào)線、12號(hào)線與14號(hào)線；在建軌道交通21號(hào)線亦經(jīng)過(guò)金橋板塊，未來(lái)通達(dá)性將進(jìn)一步提升。公交方面，790路、987路、浦東21路、金橋1路等線路在金港路新金橋路站設(shè)站，距項(xiàng)目步行200米以內(nèi)。自駕出行緊鄰內(nèi)環(huán)、中環(huán)與楊高北路，經(jīng)隧道約15分鐘可達(dá)陸家嘴，約30分鐘抵達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)與張江科學(xué)城，至虹橋樞紐約50分鐘。
| 租賃單價(jià) | |
| 單價(jià) | 1.5-2元/㎡/天 |
| 基本參數(shù) | |
| 項(xiàng)目地址 | 上海市浦東新區(qū)金港路299號(hào) |
| 總建筑面積 | 約35837㎡（辦公約28939㎡、商業(yè)近5000㎡） |
| 樓棟數(shù)量 | 1棟 |
| 樓層狀況 | 1棟，地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 標(biāo)準(zhǔn)層約1440-1500㎡，85㎡起分割，整層可租 |
| 得房率 | 約70%-75% |
| 竣工日期 | 2014年 |
| 物業(yè)管理 | 專業(yè)物業(yè)服務(wù) |
| 園區(qū)類型 | 5A甲級(jí)商辦綜合體 |
| 樓宇構(gòu)成 | 地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層 |
| 竣工時(shí)間 | 2014年1月 |
| 開(kāi)發(fā)物業(yè) | 上?？碘康禺a(chǎn)（禹洲集團(tuán)）/ 禹洲物業(yè) |
| 空間與租賃信息 | |
| 租賃面積 | 提供靈活面積選擇，范圍85-1500㎡，支持整棟/整層/分割租賃 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 標(biāo)準(zhǔn)交付（吊頂、架空地板、門(mén)禁）/部分精裝帶家具 |
| 付款方式 | 押付方式可協(xié)商 |
| 起租面積 | 85㎡起，主力100-300㎡ |
| 參考租金 | 2.5-4.2元/㎡/天 |
| 物業(yè)費(fèi) | 28元/㎡·月（含VRV空調(diào)能耗） |
| 租期 | 2年起簽，可協(xié)商免租期 |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 硬件設(shè)施 | |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層3.5米，凈高2.8米，大堂挑高18米 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，工作日8:30-18:30，加班可分戶計(jì)量 |
| 電梯配置 | 客梯5部（分區(qū)運(yùn)行），貨梯1部 |
| 承重 | 約250-350KG/㎡ |
| 電梯 | 客梯5部、貨梯1部 |
| 空調(diào) | VRV中央空調(diào)+新風(fēng)，可分戶計(jì)量 |
| 網(wǎng)絡(luò) | 三大運(yùn)營(yíng)商全覆蓋，萬(wàn)兆光纖入戶 |
| 配套設(shè)施 | |
| 物業(yè)費(fèi)用 | 28元/㎡·月 |
| 停車(chē)位 | 約243個(gè)（地上57個(gè)+地下186個(gè)） |
| 軌道交通 | 9號(hào)線金橋站（約700米），鄰近在建21號(hào)線 |
| 生活配套 | 星巴克、全家便利店、健身房、亞朵輕居酒店、共享會(huì)議室 |
| 周邊商業(yè) | 金橋國(guó)際商場(chǎng)、禹洲金街、碧云社區(qū)、LaLaport上海金橋 |
禹洲廣場(chǎng) , 金港路299寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 23層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
產(chǎn)業(yè)園區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)廠房 研發(fā)樓 辦公樓 生物化學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃 上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對(duì)接
一般項(xiàng)目：企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃；商務(wù)代理代辦服務(wù)；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；品牌管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
上海祁頌企業(yè)管理服務(wù)有限公司在上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商領(lǐng)域深耕十二年，成功助力500+家企業(yè)完成了從選址、落地到發(fā)展的關(guān)鍵一步。無(wú)論企業(yè)是想找標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓、超甲辦公樓、獨(dú)棟總部，還是稀缺的生物醫(yī)藥實(shí)驗(yàn)室，都可以根據(jù)企業(yè)的需求提供專業(yè)的方案報(bào)告。一個(gè)合適場(chǎng)地不僅是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的物理載體，更是降本增效、享受政策紅利的戰(zhàn)略起點(diǎn)。當(dāng)然專業(yè)價(jià)值不止于選址：除了提供項(xiàng)目選址服務(wù)，我也精通上海各區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策咨詢與對(duì)接。從稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼到高新企業(yè)認(rèn)定，為企...