星月總部灣位于上海市浦東新區(qū)秀浦路2500弄，地處張江科學(xué)城南區(qū)康橋工業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目由星月集團(tuán)開發(fā)，于2009年竣工，占地約550畝，總建筑面積50萬平方米。園區(qū)由73棟獨(dú)立式臨河景觀研發(fā)樓及3棟小高層研發(fā)樓組成，已形成功能完備、規(guī)模成熟的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。  

建筑參數(shù)  

樓層：獨(dú)棟3-6層，平層12層  

層高：一層4.45米，二層以上3.75米（3號(hào)樓一層4.5米，二至三層3.9米）  

樓板承重：300公斤/平方米  

電梯配置：每棟2部客梯、1部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)VRV自控空調(diào)  

配電容量：80瓦/平方米，可增容  

停車位：園區(qū)共計(jì)800個(gè)，月租150元/個(gè)  

區(qū)位交通  

園區(qū)南鄰周浦國際醫(yī)學(xué)園區(qū)，北接張江科學(xué)城核心區(qū)，形成“醫(yī)學(xué)+科技”雙產(chǎn)業(yè)輻射圈。步行約10分鐘可達(dá)地鐵11號(hào)線康新公路站，便捷連接浦東機(jī)場(chǎng)及陸家嘴等城市樞紐。  

產(chǎn)品形態(tài)  

獨(dú)棟研發(fā)樓為低密度臨河別墅式設(shè)計(jì)，附帶150至300平方米私家花園及河岸木質(zhì)碼頭平臺(tái)，容積率0.5至0.7，綠化覆蓋率超過30%，營造花園式辦公環(huán)境。租賃單元從150平方米起，可至3000平方米整棟，交付標(biāo)準(zhǔn)含標(biāo)準(zhǔn)交付、遺留裝修及定制裝修。  

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向  

重點(diǎn)引入生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、智能制造及人工智能等領(lǐng)域企業(yè)。園區(qū)可辦理小環(huán)評(píng)，滿足相關(guān)行業(yè)研發(fā)與中試需求。  

配套服務(wù)  

園區(qū)內(nèi)設(shè)多功能會(huì)議中心、酒店、健身中心及中西餐廳；周邊1公里范圍內(nèi)分布便利店、銀行、咖啡廳等商業(yè)設(shè)施，同時(shí)可共享周浦區(qū)域的醫(yī)療與教育資源。  

政策與運(yùn)營  

屬104地塊工業(yè)用地，提供工商注冊(cè)、資質(zhì)申請(qǐng)等一站式協(xié)助服務(wù)，并設(shè)有政府服務(wù)窗口，便于企業(yè)對(duì)接產(chǎn)業(yè)政策與資源。  

在租房源（3號(hào)樓）  

地址：秀浦路2500弄3號(hào)樓  

面積：1454.68平方米，地上3層  

層高：一層4.5米，二至三層3.9米  

配置：通燃?xì)?，配備電梯，底樓倉庫，室外露臺(tái)燒烤區(qū)，提供15個(gè)車位并可申請(qǐng)自用充電樁  

交付狀態(tài)：現(xiàn)狀交付