越晟大廈 寫(xiě)字樓租賃

越晟大廈前身為泰禾大廈，坐落于靜安區(qū)恒豐路238號(hào)（漢中路243號(hào)），占位內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣、不夜城雙核心板塊，緊鄰上?；疖?chē)站南廣場(chǎng)，是區(qū)域內(nèi)硬件優(yōu)質(zhì)、高性價(jià)比的現(xiàn)代甲級(jí)寫(xiě)字樓，2018年竣工交付，2025年完成股權(quán)收購(gòu)更名升級(jí)。項(xiàng)目總建筑面積約31000㎡，整體采用模塊化玻璃幕墻外立面，搭配豎向遮陽(yáng)百葉，現(xiàn)代質(zhì)感突出；地上16層，1-3層為配套商業(yè)，4-16層為純辦公，地下2層車(chē)庫(kù)。單層標(biāo)準(zhǔn)面積1500㎡，板層高4.5米、室內(nèi)凈高2.8米，大開(kāi)間無(wú)立柱設(shè)計(jì)，得房率70%-73%，可拆分80㎡初創(chuàng)小...

【項(xiàng)目基本信息】

【項(xiàng)目詳情】

越晟大廈前身為泰禾大廈，坐落于靜安區(qū)恒豐路238號(hào)（漢中路243號(hào)），占位內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇河灣、不夜城雙核心板塊，緊鄰上?；疖?chē)站南廣場(chǎng)，是區(qū)域內(nèi)硬件優(yōu)質(zhì)、高性價(jià)比的現(xiàn)代甲級(jí)寫(xiě)字樓，2018年竣工交付，2025年完成股權(quán)收購(gòu)更名升級(jí)。項(xiàng)目總建筑面積約31000㎡，整體采用模塊化玻璃幕墻外立面，搭配豎向遮陽(yáng)百葉，現(xiàn)代質(zhì)感突出；地上16層，1-3層為配套商業(yè)，4-16層為純辦公，地下2層車(chē)庫(kù)。單層標(biāo)準(zhǔn)面積1500㎡，板層高4.5米、室內(nèi)凈高2.8米，大開(kāi)間無(wú)立柱設(shè)計(jì)，得房率70%-73%，可拆分80㎡初創(chuàng)小戶型、半層中型企業(yè)、整層總部空間，局部層高支持簡(jiǎn)易LOFT搭建。樓宇硬件對(duì)標(biāo)甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：4部三菱高速客梯+1部消防貨梯，高低區(qū)分流，候梯時(shí)長(zhǎng)穩(wěn)定控制在30秒內(nèi)；配備VAV變風(fēng)量中央空調(diào)帶PM2.5新風(fēng)過(guò)濾，工作日8:00-18:00、周六9:00-12:00穩(wěn)定供應(yīng)，空調(diào)能耗包含于物業(yè)費(fèi)。電信、聯(lián)通、移動(dòng)三大運(yùn)營(yíng)商光纖全覆蓋，全域5G信號(hào)，適配直播、科技、咨詢企業(yè)高速辦公需求。地下規(guī)劃153個(gè)專屬車(chē)位，配套新能源充電樁，月租1200元，包年享優(yōu)惠；由專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供24小時(shí)安保、保潔、設(shè)備運(yùn)維服務(wù)。步行3分鐘抵達(dá)1/12/13號(hào)線漢中路地鐵站，600米直達(dá)上?；疖?chē)站，緊鄰南北高架，20余條公交環(huán)繞；周邊浦西萬(wàn)怡、洲際五星酒店、凱德星貿(mào)商業(yè)環(huán)伺，商務(wù)接待、餐飲休閑配套完善。重點(diǎn)吸納貿(mào)易、科創(chuàng)、新媒體、律所、金融服務(wù)類(lèi)企業(yè)，毛坯/精裝房源可選，現(xiàn)房即看即入駐，可申請(qǐng)靜安區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)扶持政策，租期靈活洽談。

建筑參數(shù)

樓層：地上16層，地下2層；建筑面積：31000㎡；標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500㎡；層高凈高：4.5米；竣工時(shí)間：2018年；電梯配置：4部客梯+1部貨梯；停車(chē)位：合計(jì)153個(gè)；物業(yè)費(fèi)：35元/㎡/月。

交通區(qū)位

軌道交通：1號(hào)線、12號(hào)線、13號(hào)線漢中路站；1/3/4號(hào)線上?；疖?chē)站

公交線路：64路，104路，741路，845路，41路，109路，301路夜間線等20余條線路

自駕出行：南北高架路，內(nèi)環(huán)高架路

【租賃信息】

以上信息僅供參考，詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢。