針對(duì)廠房外土壤的GB36600-2018常規(guī)45項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)檢測(cè)，核心結(jié)論是：執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)場(chǎng)地用地性質(zhì)判定風(fēng)險(xiǎn)水平，是廠房類建設(shè)用地的標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)要求。

核心判定邏輯

GB 36600-2018的判定邏輯不是看“廠房外”還是“廠房?jī)?nèi)”，而是看這塊地的用地性質(zhì)。標(biāo)準(zhǔn)將建設(shè)用地分為兩類：

用地分類 定義 涵蓋范圍舉例

第一類用地 對(duì)健康Zui敏感、保護(hù)要求Zui高的用地。居住用地（R）、中小學(xué)用地（A33）、醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）、社會(huì)福利設(shè)施用地（A6）及部分公園綠地（G1）。

第二類用地 除第一類外的其他建設(shè)用地，工業(yè)廠房即屬于此類。工業(yè)用地（M）、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地（W）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）、道路與交通設(shè)施用地（S）等。

因此，你的廠房外土壤，通常應(yīng)按照第二類用地的風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值來對(duì)標(biāo)。若廠房地處工業(yè)園區(qū)，其外圍公共綠地等也可能參照第一類用地，具體以環(huán)評(píng)批復(fù)或場(chǎng)地調(diào)查的技術(shù)方案為準(zhǔn)。

“常規(guī)45項(xiàng)”指的是什么

在初步調(diào)查階段，基本項(xiàng)目（即通常所說的“常規(guī)45項(xiàng)”）是建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩查的必測(cè)項(xiàng)目。這45項(xiàng)涵蓋三大類：

重金屬和無(wú)機(jī)物（7項(xiàng)）：砷、鎘、鉻（六價(jià)）、銅、鉛、汞、鎳。

揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs，27項(xiàng)）：、氯仿、氯甲烷、苯、甲苯、氯乙烯等。

半揮發(fā)性有機(jī)物（SVOCs，11項(xiàng)）：、苯胺、2-氯酚、苯并[a]芘等。

?? 注意區(qū)分：GB36600-2018中“基本項(xiàng)目”雖然常被稱為“常規(guī)45項(xiàng)”，但標(biāo)準(zhǔn)本身是針對(duì)建設(shè)用地的。農(nóng)用地等執(zhí)行的是另一套標(biāo)準(zhǔn)（如GB15618）。

風(fēng)險(xiǎn)篩選值：分兩步判定

拿到檢測(cè)報(bào)告后，對(duì)結(jié)果分兩步進(jìn)行判定：

第一步：看篩選值

污染物含量 ≤ 第二類用地篩選值：說明風(fēng)險(xiǎn)可忽略，地塊土壤污染風(fēng)險(xiǎn)可接受。

污染物含量 > 第二類用地篩選值：說明對(duì)人體健康可能存在風(fēng)險(xiǎn)，需要進(jìn)入下一步。

第二步：看管制值

篩選值 < 污染物含量 ≤ 第二類用地管制值：風(fēng)險(xiǎn)水平不確定，需開展詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確認(rèn)具體風(fēng)險(xiǎn)和范圍。

污染物含量 > 第二類用地管制值：通常存在不可接受風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)采取風(fēng)險(xiǎn)管控或修復(fù)措施。

關(guān)鍵注意事項(xiàng)

檢測(cè)與調(diào)查依據(jù)：GB 36600是評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體的采樣、監(jiān)測(cè)技術(shù)還需遵循HJ 25.1、HJ 25.2等調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則。

當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)：部分地區(qū)（如天津市）已發(fā)布了更嚴(yán)格的地方標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)施須優(yōu)先執(zhí)行地方標(biāo)準(zhǔn)。

其他項(xiàng)目：除常規(guī)45項(xiàng)外，標(biāo)準(zhǔn)還列出了“其他項(xiàng)目”（如石油烴、有機(jī)農(nóng)藥等）。若場(chǎng)地歷史上有特定污染源，可能需要增測(cè)這些項(xiàng)目。