【徐匯濱江復(fù)星中心-國產(chǎn)JLZZJLZZ視頻免費(fèi)看|國產(chǎn)強(qiáng)倫姧人妻一區(qū)二區(qū)メイリン モデルコレクション メ】  

【區(qū)域板塊】徐匯濱江西岸  

【區(qū)域特點(diǎn)】濱水區(qū)  

【總部辦公】約22萬㎡地標(biāo)級(jí)濱水綜合體  

【項(xiàng)目四至】東至瑞寧路、南至龍華中路、西至兆豐路、北至中山南二路  

【設(shè) 計(jì)】KPF (代表作:上海環(huán)球金融中心)  

【區(qū)域價(jià)值介紹】  

【徐匯濱江西岸板塊——濱水區(qū)】  

徐匯濱江岸線長(zhǎng)度11.4公里，面積14.19平方公里，規(guī)劃總量超1500萬㎡，重點(diǎn)打造世博-前灘-徐匯濱江地區(qū)的文化功能核心區(qū)，是上?！耙唤缓印睉?zhàn)略和中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的核心功能的重要承載區(qū)，區(qū)域以“ART+AI”雙引擎驅(qū)動(dòng)，以服務(wù)國家戰(zhàn)略為牽引，在濱江沿線布局“一港一谷一城一心一場(chǎng)一園一灣”西岸傳媒港、數(shù)字谷、金融城、數(shù)智中心、熱力秀場(chǎng)、中央公園、生命藍(lán)灣七大百萬級(jí)建筑體量產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)徐匯濱江藍(lán)圖；  

【七大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)——已入駐企業(yè)】  

 上海人工智能實(shí)驗(yàn)室、微軟亞洲研究院、期智研究院、上海樹圖研究院、明略科技、阿里巴巴、華為、字節(jié)跳動(dòng)、騰訊、網(wǎng)易、聯(lián)影醫(yī)療、中電金信全球總部、麥當(dāng)勞中國新總部、中央廣播電視總臺(tái)、湖南衛(wèi)視、強(qiáng)生、齊魯制藥、企鵝影業(yè)、寶馬、雷諾、極氪、lululemon、白象、阿迪達(dá)斯、西岸夢(mèng)中心、龍美術(shù)館、天文館、油罐藝術(shù)中心、西岸大劇院等  

【項(xiàng)目交通】4/12號(hào)線大木橋路站、7號(hào)線龍華中路站、13號(hào)線世博會(huì)博物館站、9號(hào)線打浦橋路站環(huán)線、內(nèi)環(huán)高架瑞金南路上匝道及打浦路隧道出入口，緊鄰南北高架、盧浦大橋；  

【周邊商業(yè)】坐享西岸金融城百萬方綜合配套(黃浦綠地繽紛城、正大樂城、徐匯綠地繽紛城、保利時(shí)光里、西岸鳳巢等)；  

【項(xiàng)目出售概況】  

徐匯濱江地標(biāo)級(jí)濱水綜合體，項(xiàng)目總占地約3.9萬㎡，總建面約22萬㎡，地上面積約12萬㎡，其中北區(qū)辦公由3棟高層獨(dú)棟辦公組成約6.8萬㎡，北區(qū)B1-3F商業(yè)FFC·濱江悅里約2.4萬㎡，南區(qū)住宅御江廷由3棟高層住宅組成約3.5萬㎡；  

【整棟自持】T1  

【整棟面積】40793.63㎡  

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】4230㎡  

【公寓層數(shù)】3-14F  

【整棟出售】T2  

【整棟面積】15779.16㎡  

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】2199㎡  

【出售層數(shù)】3-11F  

【整棟出售】T3  

【整棟面積】11408.91㎡  

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】2220㎡  

【出售層數(shù)】3-8F  

【樓宇標(biāo)準(zhǔn)】LEED金級(jí)+綠建二星認(rèn)證  

【空調(diào)系統(tǒng)】變量風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)  

【電梯】 T1/客7部/VIP1部/貨2部  

              T2/客4部/VIP1部/貨1部  

              T3/客3部/VIP1部/貨1部  

              地下車庫至L1層轉(zhuǎn)換梯2部  

【標(biāo)準(zhǔn)層凈高】3.2m  

【車位數(shù)量】B2-B3層 約600個(gè)  

【物業(yè)管理】高地物業(yè)  

【物業(yè)管理費(fèi)】35元/㎡/月  

【交付標(biāo)準(zhǔn)】公區(qū)精裝 辦公區(qū)毛坯  

【交付時(shí)間】2025.12.31(已竣備)  

【項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)】  

徐匯濱江遠(yuǎn)眺陸家嘴,與前灘,世博隔江相望  

濱水區(qū)·5條地鐵環(huán)繞,毗鄰內(nèi)環(huán)高架  

22萬㎡地標(biāo)級(jí)濱水綜合體,智慧型生態(tài)辦公  

L3商業(yè)布局景觀特色屋頂活動(dòng)空間  

T1、T2總部辦公相連、休閑﹑娛樂﹑藝術(shù)﹑文化﹑生活等融為一體；  

黃金三角設(shè)計(jì),散發(fā)靈動(dòng)藝術(shù)靈感建筑魅力  

階梯式花園露臺(tái),坐擁日照與江景視野  

整棟入駐,享企業(yè)冠名權(quán),彰顯企業(yè)總部形象  

約10.5-12m挑高大堂, 盡顯企業(yè)總部氣場(chǎng)  

【FFC·濱江悅里】2.4萬㎡完善商業(yè)配套  

  MANNER咖啡已開業(yè)