招商局大廈位于朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路118號(hào)，此處CBD核心黃金地段。作為區(qū)域內(nèi)極具代表性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)智能化寫字樓，它以超150米的挺拔高度，在摩天樓林立的CBD天際線中占據(jù)了醒目的一席之地，自投入運(yùn)營(yíng)以來，便憑借卓越的硬件配置、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和成熟的商務(wù)配套，成為眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)布局北京、輻射全國(guó)的辦公載體。招商局大廈的建筑規(guī)劃處處彰顯著高端商務(wù)樓宇的前瞻性設(shè)計(jì)理念。項(xiàng)目總占地面積達(dá)42000平方米，這樣開闊的占地規(guī)模在寸土寸金的CBD核心區(qū)尤為難得，為建筑預(yù)留了充足的公共空間與景觀配套，避免了高密度商務(wù)區(qū)常見的擁擠感。不少初次到訪的企業(yè)負(fù)責(zé)人都會(huì)注意到，大廈前的廣場(chǎng)區(qū)域?qū)挸ㄕ麧?，搭配中央的大型圓形景觀噴泉，在白天充足的陽(yáng)光照射下，水流折射出粼粼波光，與建筑外立面的玻璃幕墻交相輝映，營(yíng)造出莊重又不失活力的商務(wù)氛圍，也為員工和訪客提供了舒適的過渡空間，徹底告別了狹窄局促的寫字樓入口體驗(yàn)。

在建筑規(guī)模上，招商局大廈的總建筑面積達(dá)到60000平方米，整體建筑布局經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃，地上設(shè)置32層辦公空間，地下配套3層功能區(qū)域，涵蓋了停車場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房、員工配套服務(wù)區(qū)等多元功能，實(shí)現(xiàn)了辦公與配套的高效整合。不少人可能會(huì)將工程建筑占地面積4.2萬(wàn)平方米與總占地面積混淆，實(shí)際上前者是建筑基底相關(guān)的工程占地指標(biāo)，后者則是項(xiàng)目整體的用地規(guī)模，二者共同保障了大廈在規(guī)劃階段就擁有遠(yuǎn)超同區(qū)域不少樓宇的空間舒適度，不會(huì)出現(xiàn)樓層擁擠、配套不足的問題。作為企業(yè)的門面擔(dān)當(dāng)，招商局大廈的大堂設(shè)計(jì)更是彰顯商務(wù)氣派，挑高達(dá)到4.6米。走進(jìn)大堂，首先映入眼簾的是四根挺拔的白色巨型立柱，支撐起開闊的無遮擋空間，搭配通頂?shù)穆涞夭Ａ?，將室外的自然光充分引入室?nèi)，白天無需開啟過多照明設(shè)備，整個(gè)大堂也能通透明亮。大堂兩側(cè)設(shè)置了雙出入口的旋轉(zhuǎn)門，高峰時(shí)段可實(shí)現(xiàn)人流的快速分流，避免早晚上下班高峰期出現(xiàn)排隊(duì)擁堵的情況，給到訪的客戶留下專業(yè)大氣的第一印象。

招商局大廈作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)智能化寫字樓，從建筑結(jié)構(gòu)到外立面設(shè)計(jì)，再到隱藏在樓宇內(nèi)部的智能化系統(tǒng)，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心打磨。大廈外墻采用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，這種設(shè)計(jì)不僅讓建筑外觀現(xiàn)代感十足，更帶來了的采光效果，辦公區(qū)域的大部分工位都能享受到自然光照，減少白天的人工照明能耗，同時(shí)低反射的玻璃材質(zhì)也有效避免了光污染問題，不會(huì)對(duì)周邊建筑造成視覺干擾。而整體采用的框架結(jié)構(gòu)體系，具備極強(qiáng)的穩(wěn)定性與抗震性能，歷經(jīng)多年的商務(wù)運(yùn)營(yíng)考驗(yàn)，依然保持著良好的建筑狀態(tài)，為樓內(nèi)企業(yè)的日常辦公提供了堅(jiān)實(shí)的安全保障。大廈的標(biāo)準(zhǔn)層面積達(dá)到1955.3平方米，這樣的大面積整層規(guī)劃，為企業(yè)提供了完整獨(dú)立的辦公布局可能性。無論是需要開放式協(xié)作區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)，還是需要獨(dú)立部門分區(qū)、配套專屬會(huì)議區(qū)的大型金融企業(yè)，都能在整層空間里自由規(guī)劃動(dòng)線，避免了小樓層中不同企業(yè)互相干擾的問題。標(biāo)準(zhǔn)層高設(shè)置為3.9米，扣除吊頂、管線和地面鋪裝的占用后，辦公凈高仍能達(dá)到2.7米，這個(gè)數(shù)值遠(yuǎn)超不少老舊寫字樓2.4米左右的凈高水平，哪怕員工身高較高，也不會(huì)產(chǎn)生頭頂壓抑的局促感，搭配大面積的玻璃采光面，整個(gè)辦公區(qū)域的通透感和開闊感被充分拉滿，長(zhǎng)時(shí)間辦公也不易產(chǎn)生視覺疲勞。