重慶印尼注冊(cè)公司：建廠選址錯(cuò)1次，虧500萬(wàn)-深喉在線觀看|國(guó)產(chǎn)亞洲歐美精品久久久簡(jiǎn)單

前兩年有個(gè)重慶客戶找我訴苦，說(shuō)在印尼建廠選址選錯(cuò)了，光搬遷就花了五百多萬(wàn)。我聽(tīng)完都心疼，選地址這事真不能拍腦袋。今天把選址的坑說(shuō)清楚。

一、為什么選址能虧這么多？?

印尼各地政策差異大，稅收、土地、物流成本完全不同。冷門點(diǎn)在于——很多人只看租金便宜，忽略了工業(yè)園區(qū)有沒(méi)有配套基礎(chǔ)設(shè)施。沒(méi)水電沒(méi)港口的地方，后期補(bǔ)建費(fèi)用是租金的幾十倍。

二、容易選錯(cuò)的3種情況?

1、只看土地價(jià)格忽略物流：離港口遠(yuǎn)，原料進(jìn)出運(yùn)費(fèi)吃掉利潤(rùn)。

2、沒(méi)查當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策：有些區(qū)域限制排放，建好了不讓投產(chǎn)。

3、跟風(fēng)選熱門城市：雅加達(dá)周邊地價(jià)炒得高，周邊冷門城市反而有政策紅利。

三、選址前必須做的一件事?

先拿著行業(yè)類型去印尼投資協(xié)調(diào)委員會(huì)查允許落地區(qū)域，再實(shí)地考察至少兩次。我自己幫客戶都是先拿清單篩一遍，符合條件的才去看。

選址對(duì)錯(cuò)成本對(duì)比（文字版）?：

選對(duì)區(qū)域配套齊全→物流順暢政策優(yōu)惠長(zhǎng)期省錢；只圖便宜沒(méi)配套→后期補(bǔ)建搬遷虧幾百萬(wàn)；沒(méi)查環(huán)保限制→建好不能投產(chǎn)全白費(fèi)；跟風(fēng)熱門城市→地價(jià)虛高回本遙遙無(wú)期。四條路只有第一條走得通。

常見(jiàn)問(wèn)題解答?：

問(wèn)：印尼哪個(gè)城市建廠性價(jià)高？?

答：看行業(yè)，制造業(yè)三寶壟、泗水有優(yōu)勢(shì)，別只盯雅加達(dá)。

問(wèn)：土地是買還是租？?

答：外資一般只能租，長(zhǎng)期租賃要簽明確合同防變故。

問(wèn)：選址要不要找本地人合作？?

答：強(qiáng)烈建議，本地伙伴熟悉政策和關(guān)系，能避很多暗坑。

說(shuō)句實(shí)在話?：我第一次陪客戶去印尼看地，光路上就折騰三天，才發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上信息和實(shí)際差太遠(yuǎn)。從那以后我養(yǎng)成習(xí)慣——不實(shí)地看兩趟絕不讓客戶定。錢花在前面，比虧在后面強(qiáng)太多。

互動(dòng)時(shí)間：你去印尼建廠擔(dān)心什么？評(píng)論區(qū)選：A選址 B政策 C資金D人才。覺(jué)得有用就收藏，轉(zhuǎn)給想出海建廠的朋友！?

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