前海創(chuàng)金大廈坐落前海桂灣金融核心，由創(chuàng)金合信打造的超甲級金融總部樓宇，樓高 149.7 米，地上 32 層、地下 4 層，總建面約 8.04 萬㎡，辦公體量 5 萬㎡，配套 3500㎡底商商業(yè)。外立面采用多類型定制幕墻，15 米挑高大堂，標準層高 4.5 米，配備 12 部客梯與 299 個車位，臨近 1/5/11 號線前海灣站。戶型可分割 450-2100㎡，主打基金、證券、創(chuàng)投等金融機構(gòu)總部入駐，為前海垂直金融集聚biaogan樓宇。

【創(chuàng)金大廈】

雄踞前海灣核心區(qū)位，是金融總部專屬地標建筑

出租面積：450-520-1100-1600-2100平方米

租賃價格：95元/㎡

交付標準：毛坯

地鐵出口：1/5/11號線前海灣站B1出口

【寫字樓租賃基礎(chǔ)參數(shù)】

建筑高度：149.7米

總建筑面積：約80256.57㎡

辦公樓建筑面積：約57002.43㎡

項目樓層：地上32層，地下4層

大堂高度：15米

標準層高：約4.5米，凈高：約3米

標準層面積：約2117.3㎡

使用率：61-69%

樓面承重：2.0KN/㎡

交付標準：網(wǎng)絡(luò)地板、墻面乳膠漆

停車位數(shù)量：299個

耐火等級：一級

空調(diào)系統(tǒng)：VAV

電梯配置：12部客梯 /2部消防梯

大廈地址：深圳市前海桂灣創(chuàng)新九街與怡海大道交匯處

【項目占位，門戶地標】：

創(chuàng)金大廈坐落于深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)核心區(qū)位，定位為垂直金融產(chǎn)業(yè)集聚高地，是粵港澳大灣區(qū)發(fā)展布局中的戰(zhàn)略核心節(jié)點。項目區(qū)位格局契合“四象聚財”的空間稟賦，北鄰雙界河生態(tài)景觀帶，西接亞洲規(guī)模Zui大的綜合交通樞紐，可無縫銜接灣區(qū)交通骨干網(wǎng)絡(luò)，東望北環(huán)-深南產(chǎn)業(yè)發(fā)展黃金走廊，南俯瞰桂灣金融核心商務(wù)區(qū)。

【全維生態(tài)，即享繁華】：

項目坐擁金融資本+生物健康+自然綠意的黃金三角生態(tài)圈，集聚銀行總部、市政配套、高端酒店、生態(tài)公園、住宅小區(qū)等多元業(yè)態(tài)，實現(xiàn)資本流轉(zhuǎn)、商務(wù)社交、健康休憩的全維度功能覆蓋。

南山創(chuàng)金大廈完備商業(yè)配套概況：

項目配套有約3500㎡品質(zhì)主題商業(yè)街區(qū)“創(chuàng)金匯”

采用雙層隔音全景落地玻璃幕墻，規(guī)劃立體化商業(yè)動線，可靈活適配輕餐飲、精品零售、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)運營需求。

【總建筑面積】3739.42平方米

【項目樓層分布】地上4層，地下1層

【層高參數(shù)】約4.5-7.6m

【樓面承重標準】3.5KN/㎡

【空調(diào)系統(tǒng)配置】VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)

【電梯配置情況】3部客用電梯、6部自動扶手梯、2部消防專用梯

前海創(chuàng)金大廈交通配套優(yōu)勢：

6分鐘即可抵達前海灣站三線地鐵樞紐，25分鐘可接駁深圳寶安國際機場，40分鐘可直達深圳北站，深中通道、深惠城際線與穗深城際線環(huán)繞布局，全面構(gòu)建一小時粵港澳大灣區(qū)商務(wù)出行圈。

寫字樓官方認證聯(lián)系方式：

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