寶安中心區(qū)【壹方中心A棟/B棟】開發(fā)商直租

壹方城商圈，225m雙塔超甲地標，環(huán)幕山海城景

36萬㎡壹方城購物中心上蓋，海陸空軌多元配套

地鐵1/5號線寶安中心站F出口雙地鐵上蓋

出租面積：約-2000㎡（有連層可租）

租賃報價：118-178元/㎡/月（含稅）

物業(yè)管理費：32.65元/㎡/月（含上班時間空調(diào)）

空調(diào)供應(yīng)：周一至周五（8:00-18:30）周六（8:00-12:00）

交付標準：精裝修/部分帶家私/毛坯

停車位：約2800個車位（月卡600元/月）

地鐵出口：地鐵1/5號線寶安中心站F出口無縫銜接

壹方中心簡介

鴻榮源·壹方中心位于寶安中心區(qū)核心地段，是總投120億元打造的國際化超甲級地標綜合體。項目集超高層寫字樓（A塔225米、B塔162米）、36萬㎡亞洲級購物中心“壹方城”、海景豪宅及五星級酒店于一體，定位為“前海西部門戶”和“濱海金融總部基地”，聚焦金融、科技類頭部企業(yè)，已獲LEED金級綠色認證。

壹方中心總占地面積10萬㎡，總建筑面積88萬㎡。項目共分板塊，由兩棟國際5A甲級寫字樓壹方中心、7棟豪宅壹方玖譽以及36萬㎡的大型購物中心壹方城所組成。

【寫字樓】：鴻榮源壹方中心為寶安片區(qū)的地標，是寶安目前的超甲級寫字樓，總建面達到11.5萬㎡。其中A座高度為225米，為片區(qū)，共46層，分高中低三個區(qū)，總建筑面積7.5萬㎡，單層面積約2000㎡，其中42樓以上為鴻榮源集團總部自用；B座樓高162米，共32層，分低、高兩個區(qū)，總建筑面積4萬㎡，單層面積約1600㎡。

【住宅】：壹方玖譽是目前寶安的豪宅項目，共7棟，目前售價超過10萬元/㎡,（面積從85-480㎡，客戶如有興趣可以稍作交流）。

【商業(yè)】：壹方城作為深圳目前單體規(guī)模的購物中心，建筑面積達到36萬㎡，完善的商業(yè)配套全面滿足入駐企業(yè)商務(wù)接待需求。

【LEED】：另外我們項目還獲得美國綠色建筑協(xié)會的LEED金級認證，LEED認證是全球公認的綠色建筑認證標準，也是世界500強企業(yè)的選址標準；

深圳壹方中心，作為前海戰(zhàn)略圈層的商務(wù)封面，項目以國際化的建筑設(shè)計、卓.越的硬件配置與無可復(fù)制的區(qū)位價值，成為全球知.名企業(yè)、金融巨頭及總部型公司戰(zhàn)略布局的首.選之地。入駐壹方中心，即是占據(jù)粵港澳大灣區(qū)的核心經(jīng)濟樞紐，賦能企業(yè)跨越式發(fā)展，開啟商務(wù)新篇章。

【壹方中心基礎(chǔ)信息】：

開發(fā)商：壹方置業(yè)(深圳)有限公司

占地面積：99390.04㎡

總建筑面積：883256.00㎡

寫字樓面積：A棟建筑面積約7.5萬㎡，B棟建筑面積約4萬㎡

商業(yè)面積：36萬㎡國際購物中心

樓層分布：A塔46樓225m；B塔32層162m，共用地下室3層，1-5層商業(yè)

大堂高度：A塔大堂18.5米高、B塔大堂12.5米高

標準層面積：A座2000㎡；B座1500㎡

標準層層高：兩棟層高均4.2m/凈高約2.7米

使用率：65-73%

停車位：約2800個車位（月卡600元/月）

物業(yè)管理費：32.65元/㎡/月（含空調(diào)）

空調(diào)使用時間：周一至周五（8:00-18:30）周六（8:00-12:00）

交付標準：精裝修/部分帶家私/毛坯

電梯系統(tǒng)：AB棟電梯共26部進口三菱客用電梯，3500㎡超低單梯服務(wù)面積，4-6米/秒；另外A棟2部，B棟1部消防電梯

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)冷凍水采用冰蓄冷與基載主機聯(lián)合供冷系統(tǒng)，寫字樓租戶采用VAV變風(fēng)量系統(tǒng)

地鐵交通：1/5號線寶安中心站E口0距離無縫直連，11號線寶安站約600米

項目地址：深圳市寶安區(qū)新安街道興華一路與海秀路交匯處（區(qū)政府正對面）

必選壹方中心大TOP級理由

TOP級區(qū)域：濱海金融圈，據(jù)前海灣、大空港、大鏟灣黃金三角中心

TOP級門戶：前海西部門戶，濱海岸美雙子天際線

TOP級地鐵：三地鐵（1/5/11號線）無縫接駁+6000㎡公交樞紐，25條線路覆蓋全城

TOP級公交：6000平方公交總站基地，25條公交路線，5條始發(fā)站

TOP級道路：寶安大道、107國道、北環(huán)大道、深南大道四大核心動脈環(huán)繞

TOP級配套：樓下即36萬㎡壹方城（深圳Zui大購物中心），毗鄰歡樂港灣、寶安體育館，滿足全業(yè)態(tài)需求

TOP級物管：世邦魏理仕物業(yè)+“鴻圖”共享空間，提供禮賓司接待及商務(wù)活動支持