寶安中心區(qū)【壹方中心A棟/B棟】開發(fā)商直租

壹方城商圈，225m雙塔超甲地標(biāo)，環(huán)幕山海城景

36萬㎡壹方城購物中心上蓋，海陸空軌多元配套

地鐵1/5號線寶安中心站F出口雙地鐵上蓋

出租面積：約-2000㎡（有連層可租）

租賃報價：118-178元/㎡/月（含稅）

物業(yè)管理費(fèi)：32.65元/㎡/月（含上班時間空調(diào)）

空調(diào)供應(yīng)：周一至周五（8:00-18:30）周六（8:00-12:00）

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/部分帶家私/毛坯

停車位：約2800個車位（月卡600元/月）

地鐵出口：地鐵1/5號線寶安中心站F出口無縫銜接

壹方中心簡介

鴻榮源·壹方中心位于寶安中心區(qū)核心地段，是總投120億元打造的國際化超甲級地標(biāo)綜合體。項目集超高層寫字樓（A塔225米、B塔162米）、36萬㎡亞洲級購物中心“壹方城”、海景豪宅及五星級酒店于一體，定位為“前海西部門戶”和“濱海金融總部基地”，聚焦金融、科技類頭部企業(yè)，已獲LEED金級綠色認(rèn)證。

壹方中心總占地面積10萬㎡，總建筑面積88萬㎡。項目共分板塊，由兩棟國際5A甲級寫字樓壹方中心、7棟豪宅壹方玖譽(yù)以及36萬㎡的大型購物中心壹方城所組成。

【寫字樓】：鴻榮源壹方中心為寶安片區(qū)的地標(biāo)，是寶安目前的超甲級寫字樓，總建面達(dá)到11.5萬㎡。其中A座高度為225米，為片區(qū)，共46層，分高中低三個區(qū)，總建筑面積7.5萬㎡，單層面積約2000㎡，其中42樓以上為鴻榮源集團(tuán)總部自用；B座樓高162米，共32層，分低、高兩個區(qū)，總建筑面積4萬㎡，單層面積約1600㎡。

【住宅】：壹方玖譽(yù)是目前寶安的豪宅項目，共7棟，目前售價超過10萬元/㎡,（面積從85-480㎡，客戶如有興趣可以稍作交流）。

【商業(yè)】：壹方城作為深圳目前單體規(guī)模的購物中心，建筑面積達(dá)到36萬㎡，完善的商業(yè)配套全面滿足入駐企業(yè)商務(wù)接待需求。

【LEED】：另外我們項目還獲得美國綠色建筑協(xié)會的LEED金級認(rèn)證，LEED認(rèn)證是全球公認(rèn)的綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，也是世界500強(qiáng)企業(yè)的選址標(biāo)準(zhǔn)；

深圳壹方中心，作為前海戰(zhàn)略圈層的商務(wù)封面，項目以國際化的建筑設(shè)計、卓.越的硬件配置與無可復(fù)制的區(qū)位價值，成為全球知.名企業(yè)、金融巨頭及總部型公司戰(zhàn)略布局的首.選之地。入駐壹方中心，即是占據(jù)粵港澳大灣區(qū)的核心經(jīng)濟(jì)樞紐，賦能企業(yè)跨越式發(fā)展，開啟商務(wù)新篇章。

【壹方中心基礎(chǔ)信息】：

項目位置：位于中國，深圳市，寶安中心區(qū)，創(chuàng)業(yè)一路與新湖路交匯處（區(qū)政府正對面）

開 發(fā) 商 ：壹方置業(yè)（深圳）有限公司

用地面積：99390.04㎡

建筑面積：總建面876700.00㎡，其中商業(yè)360000㎡，寫字樓115000㎡

建筑樓層：地下三層，A座地上46層，B座地上32層

建筑高度：A座225米，B座162米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座約2000㎡，B座1500㎡

大堂高度：18.5米

大堂面積：1367.50㎡

寫字樓層高：兩棟層高均4.2m/凈高約2.7米

物業(yè)管理：世邦魏理仕物管公司

電梯數(shù)量：AB棟電梯共26部進(jìn)口三菱客用電梯，3500㎡超低單梯服務(wù)面積，4-6米/秒；另外A棟2部，B棟1部消防電梯

幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板

空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車 位：約2800個車位（月卡600元/月）

出租樓層：7-46層 

出租面積段：130平起租。整層面積1500-2000平

實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%

物 業(yè) 費(fèi)：18元/月/㎡

空 調(diào) 費(fèi)：10元/月/㎡（空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元）

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝、毛坯

地鐵交通：1/5號線寶安中心站E口0距離無縫直連，11號線寶安站約600米

項目地址：深圳市寶安區(qū)新安街道興華一路與海秀路交匯處（區(qū)政府正對面）

必選壹方中心大TOP級理由

TOP級區(qū)域：濱海金融圈，據(jù)前海灣、大空港、大鏟灣黃金三角中心

TOP級門戶：前海西部門戶，濱海岸美雙子天際線

TOP級地鐵：三地鐵（1/5/11號線）無縫接駁+6000㎡公交樞紐，25條線路覆蓋全城

TOP級公交：6000平方公交總站基地，25條公交路線，5條始發(fā)站

TOP級道路：寶安大道、107國道、北環(huán)大道、深南大道四大核心動脈環(huán)繞

TOP級配套：樓下即36萬㎡壹方城（深圳Zui大購物中心），毗鄰歡樂港灣、寶安體育館，滿足全業(yè)態(tài)需求

TOP級物管：世邦魏理仕物業(yè)+“鴻圖”共享空間，提供禮賓司接待及商務(wù)活動支持