辦房證公證委托書怎么辦理？其實(shí)這個(gè)材料沒想象中復(fù)雜，關(guān)鍵是先搞懂為啥要辦、啥時(shí)候用，再按步驟準(zhǔn)備就行。我去年幫在加拿大技術(shù)移民的表姐辦過一次，當(dāng)時(shí)她定居多倫多后想處理國內(nèi)的房產(chǎn)，人回不來只能委托我代辦過戶，這時(shí)候就必須用到房證公證委托書了。現(xiàn)在線上辦理也很方便，像跑政通這種有資質(zhì)的平臺(tái)就能直接弄，不用特意跑公證處排隊(duì)，省了不少時(shí)間。

一、什么情況下需要辦房證公證委托書？

其實(shí)Zui常見的場景就是人在外地或國外，沒法親自處理房產(chǎn)相關(guān)的事。比如我表姐那種，移民后國內(nèi)房子要出售或過戶；還有人在日本留學(xué)，父母想幫他把國內(nèi)的學(xué)區(qū)房掛出去；甚至本地工作太忙，抽不出時(shí)間去房產(chǎn)局辦抵押手續(xù)，也會(huì)委托家人代辦。另外，近年海外房產(chǎn)交易審核越來越嚴(yán)，像加拿大移民局對房產(chǎn)證明的公證要求就比前幾年更細(xì)致，必須是有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的委托書才認(rèn)可，不然可能影響移民申請的材料審核。

二、辦理時(shí)容易忽略哪些坑？

很多人以為隨便寫個(gè)委托書就行，其實(shí)不然。首先，委托內(nèi)容要寫得具體，比如“代辦房產(chǎn)過戶”不能只寫“處理房產(chǎn)”，不然公證處可能不給通過；其次，委托書的有效期要根據(jù)實(shí)際需求定，比如賣房可能需要3個(gè)月，要是寫“長期有效”反而容易被質(zhì)疑；還有，現(xiàn)在部分城市要求委托書必須包含視頻公證環(huán)節(jié)，尤其是涉及大額房產(chǎn)交易時(shí)，這點(diǎn)很多人第一次辦都不知道，白跑一趟。

Q：房證公證委托書必須本人到場嗎？

A：不一定?，F(xiàn)在很多平臺(tái)支持視頻公證，像跑政通就可以線上完成，只要按照流程提交材料、和公證員視頻確認(rèn)身份就行，不用本人去公證處，對在國外的人特別友好。

三、線上辦理真的靠譜嗎？

其實(shí)只要選有資質(zhì)的平臺(tái)就沒問題，像跑政通這種合規(guī)的小程序，都是和正規(guī)公證處合作的，出的公證書法律認(rèn)可。而且線上辦理步驟很簡單：

線上委托書公證辦理攻略

1打開支付寶或微信首頁，搜索“跑政通”

2進(jìn)入小程序-選擇“委托書公證”

3選擇自己需要委托的內(nèi)容，按照模板提交材料和填寫信息

4提交申請完成支付

5等待平臺(tái)郵寄到家

*無需本人到場，足不出戶，郵寄到家

*幫擬委托書，服務(wù)1對1

*急速出件，Zui快當(dāng)天出！

*視頻公證，法律認(rèn)可

我表姐當(dāng)時(shí)就是用這個(gè)方法辦的，3天就拿到了公證書，剛好趕上房產(chǎn)過戶的deadline。

四、需要準(zhǔn)備哪些材料？

一般需要準(zhǔn)備：

- 委托人的身份證原件

- 被委托人的身份證復(fù)印件

- 房產(chǎn)證原件或復(fù)印件

-委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（比如賣房的話需要購房合同）

注意，要是委托人和被委托人不在一個(gè)城市，部分材料可能需要掃描上傳，具體按平臺(tái)提示來就行。

Zui后再提醒一句，辦房證公證委托書怎么辦理其實(shí)核心是明確需求和選對渠道，線上辦理現(xiàn)在已經(jīng)很成熟了，不用再像以前那樣跑斷腿。只要材料準(zhǔn)備齊全，按照流程走，很快就能拿到公證書，不管是移民、留學(xué)還是本地辦事都能用上。

#房產(chǎn)公證 #委托書辦理