聯(lián)美大廈位于朝陽區(qū)地鐵7號(hào)線百子灣站，廣渠路北側(cè)，在北京市十二五規(guī)劃的金融傳媒商務(wù)軸內(nèi)，西望中央商務(wù)區(qū)核心地帶，南倚“第二長安街”廣渠路，周邊有京通、京哈、京滬、四五環(huán)等多條干道組成立體交通路網(wǎng)。距離國貿(mào)、華貿(mào)商圈都在10分鐘的交通半徑內(nèi)，屬CBD東擴(kuò)輻射區(qū)。伴隨著北京市政府東遷和環(huán)球影城的開工，商務(wù)價(jià)值與日俱增。

北京聯(lián)美大廈，是聯(lián)美地產(chǎn)十余載時(shí)光積淀，以專業(yè)卓著為已任，吸收國際化辦公精髓，用心研作，傾力打造的又一地標(biāo)級(jí)寫字樓代表作。是聯(lián)美集團(tuán)北京總部駐地。北京聯(lián)美大廈，扼守廣渠路，作為主副中心城市樞紐的新起點(diǎn)，在高速、高效的大交通配套保障之下，為企業(yè)迅速擴(kuò)張打開了“現(xiàn)代商務(wù)絲綢之路”

聯(lián)美大廈樓盤參數(shù)：

開發(fā)商：北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司

類型：5A智能化甲級(jí)寫字樓

占地面積：29982

建筑面積：29982

辦公面積：約30000平方米

樓棟數(shù)：1

樓層數(shù)：地上14層地下3層

綠化率：30

得房率：70%

付款方式：押3付3

基本租期：2年

免 租 期：30~60天

交房標(biāo)準(zhǔn)：吊頂/白墻/網(wǎng)絡(luò)地板

地址：北京市朝陽區(qū)百子灣地鐵站A2西北口西北50米

租金：來電面議

開發(fā)商背景介紹：

開發(fā)商北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司是聯(lián)美大廈的投資主體，其母公司聯(lián)美集團(tuán)，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、養(yǎng)老健康度假產(chǎn)業(yè)、銀行/保險(xiǎn)、環(huán)保新能源、生物制藥、新傳媒、礦業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)投資為一體的綜合性、全國性、多元化企業(yè)，旗下聯(lián)美控股股份有限公司為A股滬市上市公司。集團(tuán)發(fā)展至今，控制資產(chǎn)總規(guī)模已達(dá)3000多億人民幣。聯(lián)美地產(chǎn)集團(tuán)，依循重點(diǎn)布局一線城市，擇優(yōu)選擇省會(huì)城市開發(fā)的原則，在中國內(nèi)地投資開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布在北京、上海、深圳、蘇州、沈陽、長沙、大連、三亞、文昌、汕頭等大中城市。

聯(lián)美大廈物業(yè)配套：

物業(yè)公司：聯(lián)美自持物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：35/m2/月

電費(fèi)：1.2

空調(diào)費(fèi)：包含

車位數(shù)：139

停車費(fèi)：機(jī)械800元,標(biāo)準(zhǔn)1200元

電梯數(shù)： 5部客梯，3部貨梯

電梯品牌：通力

水費(fèi)：9.5

稅費(fèi)：5%(服務(wù)稅)

網(wǎng)絡(luò)配置：移動(dòng)、聯(lián)通、電信

寬帶費(fèi)：根據(jù)帶寬不同，收費(fèi)不同

聯(lián)美大廈周邊配套：

酒店:北京金泰之家酒店、大郊亭國際商務(wù)酒店、北京JW萬豪酒店、北京麗思卡爾頓酒店

商場:燕莎奧特菜斯購物中心、遠(yuǎn)洋未來匯購物中心、合生匯購物中心、家樂福

銀行:、、、、

聯(lián)美大廈交通指引：

地鐵：距離7號(hào)線百子灣站A2出口僅50米，7號(hào)線大郊亭617米、14號(hào)線九龍山1523米、八通線四惠1693米

公交：附近有11路、23路、31路、35路、138路等多條公交線路匯聚于此

駕車：快速道路京通、京哈、京滬高速、廣渠快速路(已然開通，主路三上三下，輔路兩上兩下的城市快速路)及四環(huán)五環(huán)等多條主干道組成立體交通路網(wǎng)。

聯(lián)美大廈采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，外立面圍合LOW-E玻璃幕墻，是典型的單體5A甲級(jí)商務(wù)辦公樓?？傄?guī)劃建筑面積為29982平方米，高度60米，標(biāo)準(zhǔn)層1717平方米，層高4.15米。在聯(lián)美大廈舉目之處便是繁華入眼，北側(cè)1453㎡的園林綠化，將自然田園詩意，植入商務(wù)沃土365.11~1717.14㎡超大空間隨心組合，自由敞亮。周邊醇熟商圈環(huán)繞，百子灣網(wǎng)紅餐廳，合生匯商場，盡享輕松和愜意。

聯(lián)美大廈——高端寫字樓的理想選擇

作為北京職場的核心地標(biāo)之一，聯(lián)美大廈以其zhuoyue的建筑設(shè)計(jì)和優(yōu)越的地理位置，吸引著眾多企業(yè)的關(guān)注。這里不僅是現(xiàn)代化辦公的代表，更是各種商業(yè)活動(dòng)的聚集地。選擇聯(lián)美大廈，意味著為企業(yè)搭建起了更寬廣的發(fā)展平臺(tái)。

無論您是尋求一處高效的辦公空間，還是希望投資回報(bào)，聯(lián)美大廈都能為您提供滿意的選擇。該大廈配備現(xiàn)代化的辦公設(shè)施，確保了工作流程的順暢與高效。，周邊完善的配套設(shè)施為企業(yè)員工的工作和生活提供了極大的便利。

多樣化的房源推薦

在聯(lián)美大廈內(nèi)，您可以找到多種多樣的寫字樓房源。這些房源涵蓋了從小型企業(yè)到大型跨國公司所需的各種辦公空間類型。我們的地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)將幫助您根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、預(yù)算及發(fā)展方向，精準(zhǔn)推薦Zui符合需求的房源。

在選擇房源時(shí)，我們的專業(yè)團(tuán)隊(duì)將協(xié)助您細(xì)致評(píng)估每一處房源的優(yōu)缺點(diǎn)，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋朝向等重要因素，確保您做出zuijia決策。

了解客戶需求——量身定制服務(wù)

客戶的需求是我們服務(wù)的核心，理解并把握您的需求，幫助您找到Zui適合的寫字樓是我們工作的重中之重。我們的顧問團(tuán)隊(duì)將深入溝通，了解您企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營需求、員工數(shù)目、行業(yè)特性等信息，為您提供個(gè)性化的房源推薦。

在此過程中，我們將提供市場調(diào)研報(bào)告，幫助您了解租金水平、市場動(dòng)態(tài)以及行業(yè)競爭情況，這能夠?yàn)槟龀鰶Q策提供有力的支持。我們也可以協(xié)助處理物業(yè)相關(guān)事宜，包括裝修、搬遷等，讓客戶能夠放心、輕松地投入工作。

透明的交易流程——確保順利合作

在聯(lián)美大廈的寫字樓租售中，我們致力于提供高效透明的交易流程。整個(gè)流程從咨詢到簽約，再到后期的售后服務(wù)，我們都會(huì)全程陪伴您，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都清晰明了。

，我們會(huì)詳細(xì)介紹租售合同的各項(xiàng)條款，確?？蛻舫浞掷斫馀c檢測合同的每一項(xiàng)內(nèi)容。，在簽約時(shí)，我們將協(xié)助您準(zhǔn)備相關(guān)文件和資質(zhì)，確保您的權(quán)益得到充分保障。交接房屋時(shí)，我們將進(jìn)行詳細(xì)的房屋驗(yàn)收，確保物業(yè)狀況良好。

在交易完成后，我們也提供一系列的后續(xù)服務(wù)支持，包括協(xié)助客戶辦理入駐手續(xù)，維護(hù)客戶關(guān)系，確保您在辦公過程中有任何問題都能得到及時(shí)解決。

北京領(lǐng)征文化傳播有限公司——您的可靠合作伙伴

選擇北京領(lǐng)征文化傳播有限公司，您將收獲貼心而專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。我們擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)，深耕于北京地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)市場，了解市場的脈動(dòng)與變化。

我們不僅僅是地產(chǎn)的中介，更是您商業(yè)發(fā)展的伙伴。我們愿與您一起分享市場資訊，分析行業(yè)趨勢，攜手在競爭中獲得優(yōu)勢。我們的目標(biāo)是幫助每一位客戶實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間的價(jià)值Zui大化，無論是通過租賃方式進(jìn)行成本控制，還是通過購買方式進(jìn)行資產(chǎn)增值。

光臨聯(lián)美大廈，了解更多關(guān)于房源的信息及合作細(xì)節(jié)。我們期待憑借豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，為您提供全面、專業(yè)的地產(chǎn)服務(wù)，并為您的商業(yè)成功貢獻(xiàn)力量。