張江金橋東郊中心｜生態(tài)綠意圍合，打造靜謐沉浸式商務(wù)辦公-99在線觀看國產(chǎn)|亞洲國產(chǎn)精品人人愛
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?東郊中心?（DongjiaoCenter）是位于上海浦東新區(qū)核心地段的高端低密度花園式獨棟辦公集群。項目由上海東郊房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，世邦魏理仕（CBRE）提供物業(yè)管理服務(wù)，定位為跨國企業(yè)總部、金融機(jī)構(gòu)及高端商務(wù)士的理想辦公場所。
?地理位置?：浦東新區(qū)紫竹路383弄（東至金橋路，西至紫竹路，南至龍東大道，北至銀柳路）。地處浦東內(nèi)環(huán)旁，緊鄰東郊國賓館，位于陸家嘴金融區(qū)、張江高科技園區(qū)、金橋出口加工區(qū)三大核心板塊的交匯中心。
?開發(fā)背景?：由東昌集團(tuán)和浦程房產(chǎn)共同打造，旨在打造“城市花園別墅”式的商務(wù)辦公空間。
?基本參數(shù)?：
?總建筑面積?：約180,762.92㎡ - 210,497㎡（不同數(shù)據(jù)來源略有差異，以實際測繪為準(zhǔn)）。
?容積率?：約0.98 - 1.0（極低密度，稀缺性顯著）。
?綠化率?：約34.67% - 35%。
?建筑形態(tài)?：純獨棟及雙拼商務(wù)別墅，共76棟左右。
?竣工時間?：2021年第二季度。
?產(chǎn)權(quán)年限?：40年。
?戶型面積?：
?獨棟?：建筑面積約1,300㎡ - 2,565㎡。
?雙拼/聯(lián)排?：建筑面積約1,000㎡ - 2,500㎡。
?空間設(shè)計?：
?無柱網(wǎng)設(shè)計?：室內(nèi)采用創(chuàng)新無柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，得房率高達(dá)95%，空間方正，可自由分割組合。
?層高優(yōu)勢?：地上三層，地下一層；層高4.5米 - 4.8米，視野開闊。
?私屬景觀?：每棟均配備寬敞的南北庭院、下沉式庭院以及獨立屋頂花園，實現(xiàn)辦公與自然的融合。
?建筑品質(zhì)?：
?外立面?：采用巴西進(jìn)口全花崗巖石材，彰顯端莊大氣與現(xiàn)代簡約風(fēng)格。
?門窗系統(tǒng)?：選用德國“旭格”（Schüco）品牌門窗，注重隔音保溫與細(xì)節(jié)品質(zhì)。
?電梯配置?：每棟配備1-2部進(jìn)口三菱客梯。
?商業(yè)配套?：
?內(nèi)部配套?：擁有約7,000㎡ -10,000㎡的定制化商業(yè)配套，涵蓋中西餐飲、私定制健身中心、精品沙龍等業(yè)態(tài)。部分資料顯示設(shè)有員工食堂。
?周邊商業(yè)?：5公里范圍內(nèi)匯聚浦東嘉里中心、聯(lián)洋廣場、大拇指廣場、長泰廣場等大型商業(yè)中心。
?物業(yè)服務(wù)?：
由世界五大行之一的?世邦魏理仕（CBRE）?提供定制級管理服務(wù)。
?物業(yè)費?：12元/㎡/月。
?服務(wù)內(nèi)容?：包括24小時安保、定制化商務(wù)接待、智能停車管理等，無隱形收費。
?基礎(chǔ)設(shè)施?：
?網(wǎng)絡(luò)?：光纖入戶，5G全網(wǎng)覆蓋，三大運營商任選，不限速。
?能源?：全園區(qū)通天然氣，配備大金空調(diào)外機(jī)位。
?電力?：單棟電量配置90-110KW，可增容；樓板承重350kg/㎡。
項目依托立體交通網(wǎng)絡(luò)，便捷連接上海市區(qū)及周邊區(qū)域：
?自駕?：緊鄰龍東大道高架，通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、羅山路高架及多座大橋、隧道，可實現(xiàn)“0紅綠燈”或快速直達(dá)市中心、浦東國際機(jī)場及虹橋交通樞紐（約45分鐘車程）。
?地鐵?：
地鐵2號線：金科路站、廣蘭路站。
地鐵14號線：云順路站。
注：園區(qū)通常提供接駁班車服務(wù)。
?磁懸浮?：毗鄰龍陽路站。
?公交?：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如989路、浦東28路、94路、96路等。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），花卉苗木、辦公用品、日用品的銷售。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】
上海尚成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司專注于上海商業(yè)地產(chǎn)租售服務(wù)，覆蓋上海虹橋商務(wù)區(qū)、張江科學(xué)城、臨港新城、大零號灣、陸家嘴金融城、東方美谷、東方樞紐服務(wù)區(qū)、金橋開發(fā)區(qū)、金山化工區(qū)、寶山藥谷、崇明海洋裝備區(qū)、長三角G60走廊等核心板塊。我們致力于為科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級企業(yè)提供全鏈條空間解決方案，服務(wù)領(lǐng)域涵蓋集成電路、芯片研發(fā)、人工智能、AR/VR、綠色制造、海洋裝備、新能源、生物制藥研發(fā)、化工化學(xué)實驗及有機(jī)合成實驗室等前沿行業(yè)。...