南京建鄴區(qū)商場(chǎng)排污管道疏通、沉淀池淤泥清掏專項(xiàng)工作介紹

一、服務(wù)概況

本專項(xiàng)服務(wù)立足南京建鄴區(qū)全域商圈，專項(xiàng)服務(wù)轄區(qū)內(nèi)大型商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、沿街商場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)，涵蓋河西CBD、奧南、莫愁湖、南苑等建鄴核心商圈，專注商場(chǎng)全域排污運(yùn)維作業(yè)，主營(yíng)商場(chǎng)室內(nèi)外排污主管支管疏通、餐飲后廚排污管網(wǎng)清堵、地下車庫(kù)排水管道疏通、樓頂雨水排污混流管道清理、污水沉淀池、隔油沉淀池、地下集水井淤泥清掏、污泥轉(zhuǎn)運(yùn)合規(guī)處置全流程作業(yè)。適配商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間受限、客流密集、場(chǎng)地美觀要求高、建鄴區(qū)市政排水環(huán)保管控嚴(yán)格的作業(yè)特性，提供應(yīng)急搶修、月度維保、年度定點(diǎn)清淤、節(jié)假日前置運(yùn)維一站式排污運(yùn)維服務(wù)，貼合商場(chǎng)物業(yè)常態(tài)化后勤運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)合建鄴區(qū)商場(chǎng)業(yè)態(tài)排污特點(diǎn)：場(chǎng)內(nèi)餐飲商戶油污、購(gòu)物生活垃圾雜物、泥沙碎屑、餐廚殘?jiān)L(zhǎng)期堆積，極易造成管道口徑縮窄、彎頭堵塞、管網(wǎng)反流、沉淀池淤滿溢水，引發(fā)地下車庫(kù)積水、商鋪污水倒灌、公共區(qū)域異味、排水管網(wǎng)驗(yàn)收不合格等問(wèn)題，我方持證團(tuán)隊(duì)專項(xiàng)適配商場(chǎng)工況，合規(guī)高效完成排污治理作業(yè)。

二、商場(chǎng)排污核心堵塞淤積成因

1. 餐飲業(yè)態(tài)淤積：商場(chǎng)多層餐飲商鋪排放餐廚油脂、食物殘?jiān)?，低溫油脂附著管壁結(jié)塊，疊加泥沙沉淀，是主管道堵塞、沉淀池淤泥增厚核心原因；

2. 公共雜物堆積：商場(chǎng)保潔雜物、顧客生活垃圾、裝修泥沙、落葉雜物匯入排水管網(wǎng)，井室、沉淀池底部壓實(shí)固化淤泥；

3. 管網(wǎng)布局特性：建鄴新建商場(chǎng)多為地下分層排污管網(wǎng)，管道彎頭多、落差小，老舊配套商場(chǎng)管網(wǎng)管徑偏小，極易區(qū)域性淤積堵塞；

4. 汛期運(yùn)維壓力：建鄴濱江片區(qū)雨水充沛，雨污混流加劇沉淀池泥沙囤積，汛期易出現(xiàn)排水不暢、園區(qū)積水問(wèn)題。

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三、核心作業(yè)服務(wù)內(nèi)容

（一）全品類商場(chǎng)排污管道堵塞疏通

覆蓋商場(chǎng)全區(qū)域排污管線，分場(chǎng)景精細(xì)化疏通作業(yè)：

1. 餐飲后廚專用排污管道、隔油支管、后廚地漏、排水溝疏通除油；

2. 商場(chǎng)負(fù)一層排污主管、樓層豎向排污立管、公共衛(wèi)生間下水管道疏通；

3. 地下車庫(kù)集水排污管道、園區(qū)室外排污總管、窨井連通管道高壓疏通；

4. 突發(fā)污水反流、管道完全堵死、油污固化結(jié)塊應(yīng)急疏通搶修；

5. 管道CCTV內(nèi)窺檢測(cè)，排查管壁破損、樹根入侵、暗堵點(diǎn)位，同步局部預(yù)處理。

作業(yè)工藝：采用80-150MPa高壓水射流清洗工藝，搭配管道機(jī)械破碎刀頭，剝離管壁陳年油垢、固化淤泥，不傷原廠管道內(nèi)壁；小管徑人工精細(xì)化疏通，大管徑車輛全域沖洗，適配商場(chǎng)吊頂夾層、地下狹小管廊、室外綠化帶管道各類受限施工空間。

（二）商場(chǎng)各類沉淀池淤泥清掏清運(yùn)處置

針對(duì)商場(chǎng)配套污水沉淀池、雨污沉淀池、餐飲一體化隔油沉淀池、地下機(jī)房集淤池、管網(wǎng)中轉(zhuǎn)沉淀池標(biāo)準(zhǔn)化清掏，嚴(yán)格遵循南京市排水運(yùn)維環(huán)保規(guī)范作業(yè)：

1. 作業(yè)前置：有限空間氣體檢測(cè)，核驗(yàn)池內(nèi)甲烷、硫化氫濃度，落實(shí)通風(fēng)、圍擋防護(hù)，符合《城鎮(zhèn)糞便污水處理設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)及安全技術(shù)規(guī)程》安全施工標(biāo)準(zhǔn)；

2. 機(jī)械化清掏：使用8m3合規(guī)真空吸污吸淤車輛，配合機(jī)械格柵破碎固化淤泥、油污結(jié)塊，池底淤泥清掏率≥95%，杜絕底部殘留二次淤積；

3. 分類清運(yùn)：淤泥、餐廚油污、污水密閉分裝轉(zhuǎn)運(yùn)，對(duì)接建鄴區(qū)合規(guī)污泥處置站點(diǎn)，做到零沿街灑落、零就地排放，合規(guī)出具清運(yùn)處置臺(tái)賬，滿足商場(chǎng)物業(yè)臺(tái)賬核查、市政排水檢查要求；

4. 后期養(yǎng)護(hù)：清掏完畢后池壁沖洗消殺，投放抑菌除油藥劑，減緩后續(xù)泥沙油脂堆積，延長(zhǎng)沉淀池運(yùn)維周期。

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四、適配商場(chǎng)專屬標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程

結(jié)合商場(chǎng)白天客流大、禁止大面積施工、噪音管控嚴(yán)格要求，定制錯(cuò)峰施工流程，Zui大限度降低營(yíng)業(yè)影響：

1. 對(duì)接踏勘：聯(lián)動(dòng)商場(chǎng)物業(yè)工程部現(xiàn)場(chǎng)摸排堵塞點(diǎn)位、沉淀池淤積厚度、管網(wǎng)走向，定制夜間/閉店施工方案，報(bào)備商場(chǎng)安保后勤部門；

2. 現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)：作業(yè)區(qū)域圍擋隔離、地面防滲防護(hù)、異味消殺預(yù)處理，公共通道鋪設(shè)防護(hù)墊，保護(hù)商場(chǎng)地磚、外立面完好；

3. 錯(cuò)峰施工：常規(guī)作業(yè)安排22:00-次日6:00商場(chǎng)閉店時(shí)段開展，應(yīng)急堵塞24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)，低噪音設(shè)備作業(yè)，規(guī)避噪音擾民；

4. 疏通清掏+現(xiàn)場(chǎng)消殺：管道疏通、淤泥抽吸、密閉清運(yùn)同步完成，作業(yè)完畢全域除臭消殺，消除公共區(qū)域異味；

5. 驗(yàn)收保潔+臺(tái)賬歸檔：通水試壓核驗(yàn)排水通暢，清理施工垃圾，出具作業(yè)報(bào)告、清運(yùn)憑證，歸檔供物業(yè)存檔；

6. 周期回訪：建檔跟蹤管網(wǎng)淤積情況，給出季度/年度維保建議，提前規(guī)避汛期、餐飲旺季排污故障。

五、專項(xiàng)作業(yè)優(yōu)勢(shì)（建鄴商圈專屬）

1. 屬地時(shí)效優(yōu)勢(shì)：常駐建鄴區(qū)作業(yè)班組，24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)，河西、奧南片區(qū)30分鐘內(nèi)到場(chǎng)，快速處置污水倒灌、池體溢水突發(fā)險(xiǎn)情；

2. 商場(chǎng)適配設(shè)備：配備大型高壓疏通車、密閉吸淤車+小型靜音作業(yè)設(shè)備，適配商場(chǎng)地下車庫(kù)限高、園區(qū)道路窄、室內(nèi)夾層狹小施工場(chǎng)景；

3. 合規(guī)環(huán)保作業(yè)：全員持證上崗，有限空間作業(yè)證、環(huán)衛(wèi)清運(yùn)資質(zhì)齊全，淤泥污水全閉環(huán)合規(guī)處置，符合建鄴生態(tài)環(huán)境局、市政排水排污管控要求；

4. 無(wú)損施工標(biāo)準(zhǔn)：全程機(jī)械精細(xì)化作業(yè)，禁止暴力鑿管、破路，保護(hù)商場(chǎng)原有管網(wǎng)、地坪、綠化設(shè)施，無(wú)施工破損風(fēng)險(xiǎn)；

5. 長(zhǎng)效運(yùn)維方案：針對(duì)餐飲密集商場(chǎng)，定制季度除油清淤、半年沉淀池清掏套餐，降低反復(fù)堵塞概率，節(jié)約物業(yè)運(yùn)維成本。

六、服務(wù)范圍與服務(wù)承諾

服務(wù)范圍：南京市建鄴區(qū)全域萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華采天地、金地廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、河西天街、社區(qū)鄰里購(gòu)物中心等所有商業(yè)綜合體、商場(chǎng)底商、商業(yè)辦公配套排污管網(wǎng)及沉淀池運(yùn)維。