房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。

各資質等級企業(yè)的條件如下：

一級資質：

1、從事房地產開發(fā)經營5年以上；

2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

3、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達百分之百；

4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

5、有職稱的建筑、結構、財務、統(tǒng)計、房地產及有關經濟類的管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；

6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱；

7、有完善的質量體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量方面保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質：

1、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；

2、工程技術負責人具有相應中級以上職稱，財務負責人具有相應初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；

3、具有完善的質量體系；

臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

可承接范圍：

一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建筑規(guī)模不受限制。

二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。