基礎(chǔ)參數(shù)
位置：南山前海臨海大道與桂灣三路交匯處，地鐵5號線桂灣站無縫接駁。
規(guī)格：T1棟54層266米高，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000-2500㎡，凈高3.3米，使用率66%。
面積：可租200-2500㎡，整層或分割出租，毛坯/精裝可選。
租金與費(fèi)用
租金：90-180元/㎡·月（含稅），低區(qū)90-135元，高區(qū)130-180元。
物業(yè)費(fèi)：24-28元/㎡·月，空調(diào)計流量1.1元/kws，停車位863個。
核心優(yōu)勢
政策優(yōu)惠：享前海15%企業(yè)所得稅、高端人才個稅優(yōu)惠，部分企業(yè)可申請40%租金補(bǔ)貼。
交通樞紐：負(fù)一層連前海綜合樞紐（7條地鐵+5條城際），1小時粵港商務(wù)圈。
硬件配置：25部奧的斯電梯（Zui快7米/秒）、雙銀Low-E玻璃幕墻、24小時VAV空調(diào)系統(tǒng)。
景觀資源：一線無遮擋海景，樓下18萬㎡濱海公園，T型中軸綠化生態(tài)。



恒裕前海金融中心是前海桂灣首排超甲級海景寫字樓，租賃面積150-2400㎡，租金90-180元/㎡·月，享前海40%租金補(bǔ)貼。適合企業(yè)類型
金融、科技、跨境商貿(mào)等需政策支持的企業(yè)總部。
注重形象與國際化辦公環(huán)境的大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)。
















本大廈從150-180㎡-228㎡-350㎡-632㎡-900㎡-2000㎡-整層出租，還有部分毛坯可自由組合面積供選擇。