張江科學(xué)之門 ——三重綠色認(rèn)證 打造健康低碳辦公地標(biāo)-美女被打開(kāi)了屁股進(jìn)去的視頻_國(guó)產(chǎn)精品自拍在線播放
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張江科學(xué)之門（Zhangjiang ScienceGate），又稱“張江雙子塔”，位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城及張江城市副中心核心區(qū)。該項(xiàng)目是張江科學(xué)城作為國(guó)家科學(xué)中心、上?？萍紕?chuàng)新中心定位的核心載體，也是張江面向全球的門戶地標(biāo)與城市新封面。
項(xiàng)目由東塔、西塔兩棟320米高層建筑及周邊8個(gè)地塊項(xiàng)目組成，總占地面積約0.89平方公里，總建筑面積約136萬(wàn)至152萬(wàn)平方米。建筑群涵蓋辦公、商業(yè)、酒店、公寓、文化、體育等多種業(yè)態(tài)，旨在打造集高能級(jí)文化中心、高規(guī)格會(huì)展中心、高品質(zhì)商業(yè)綜合體及高端居住功能于一體的大型城市CBD。
?高度與層數(shù)?：東塔與西塔高度均為320米，主體共59層，是目前上海高的雙塔建筑。
?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)?：采用型鋼混凝土-框架核心筒結(jié)構(gòu)，具備極高的抗震與安全性能。
?認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)?：項(xiàng)目已獲得LEED&WELL雙鉑金認(rèn)證及綠建三星認(rèn)證，體現(xiàn)綠色健康建筑理念。
?塔冠設(shè)施?：塔冠設(shè)有直升機(jī)坪，配有可開(kāi)啟頂棚，兼具緊急救援與景觀功能。
?電梯系統(tǒng)?：配套40部高速電梯，包括28部客梯（含派梯系統(tǒng)）、6部雙層轎廂穿梭梯、2部轉(zhuǎn)換梯、2部VIP專用/觀光梯以及2部貨梯，實(shí)現(xiàn)高效垂直交通。
?大堂設(shè)計(jì)?：設(shè)有B1和1F雙層大堂，以及41F/42F的雙空中大堂，提升商務(wù)接待體驗(yàn)。
?辦公空間?：標(biāo)準(zhǔn)層面積約3300平方米，凈層高3.1-3.2米，整層得房率好，分割單元800平米起租。
?空調(diào)與承重?：采用四管制VAV空調(diào)系統(tǒng)，提供24小時(shí)IT機(jī)房冷卻水；樓板承重達(dá)3.5KN/㎡，滿足高科技企業(yè)研發(fā)需求。
張江科學(xué)之門不僅是一座摩天大樓群，更是一個(gè)功能復(fù)合的城市微中心：
?商業(yè)配套?：
?陸家嘴L+MALL?：位于南側(cè)的大型綜合性商場(chǎng)，總建筑面積約8萬(wàn)平方米。
?陸悅天地?：商業(yè)面積達(dá)16.6萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2025年開(kāi)業(yè)，提供街區(qū)型商業(yè)體驗(yàn)。
?酒店與居住?：
包含張江希爾頓酒店、張江雍萃75公寓及服務(wù)式公寓等高端住宿設(shè)施。
配備dingji公寓，服務(wù)于張江科學(xué)城的全球科創(chuàng)才。
?文化與會(huì)展?：
規(guī)劃有高能級(jí)文化中心和高規(guī)格會(huì)展中心，增強(qiáng)區(qū)域國(guó)際化綜合服務(wù)功能。
?靈活辦公空間?：
引入LOFFICE旗下L-HUB、L-SPACE平臺(tái)，提供靈活辦公、路演廳、會(huì)議室等多元功能空間，支持初創(chuàng)企業(yè)與個(gè)體。
項(xiàng)目于2019年12月啟動(dòng)建設(shè)，歷經(jīng)數(shù)年攻堅(jiān)，目前已進(jìn)入全面運(yùn)營(yíng)階段：
?2019-2021年?：西塔于2019年12月24日開(kāi)工，東塔于2020年4月28日開(kāi)工。2021年，東西塔相繼完成底板澆筑并進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。
?2022-2023年?：
2022年10月，東塔核心筒結(jié)構(gòu)封頂。
2023年4月，東塔主體鋼結(jié)構(gòu)封頂，標(biāo)志著320米主體形象完工。
2023年9月，東西雙塔外立面幕墻全部完工，勾勒出張江全新天際線。
2023年12月，西塔建設(shè)進(jìn)度達(dá)90%，進(jìn)入內(nèi)部設(shè)備安裝調(diào)試和精裝飾階段。
?2024-2025年?：
2024年末，西塔通過(guò)竣工驗(yàn)收，成為張江科學(xué)城竣工的超高層項(xiàng)目。
2025年1月，西塔正式通過(guò)竣工驗(yàn)收。
2025年4月底，東塔預(yù)計(jì)完成綜合竣工驗(yàn)收。
2025年11月，“奮進(jìn)引領(lǐng)區(qū) 再創(chuàng)新奇跡”浦東引領(lǐng)區(qū)建設(shè)5周年宣傳片在科學(xué)之門A塔舉行全球發(fā)布會(huì)。
?當(dāng)前狀態(tài)?：截至2026年，項(xiàng)目已整體竣工交付，西塔及部分周邊地塊已進(jìn)入招租和運(yùn)營(yíng)階段，多家科技企業(yè)已入駐辦公。
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