馬來西亞第二家園計(jì)劃（Malaysia My SecondHome，簡(jiǎn)稱MM2H）是備受海內(nèi)外關(guān)注的長(zhǎng)期社交訪問居留項(xiàng)目，適合計(jì)劃養(yǎng)老、子女陪讀或資產(chǎn)多元配置的家庭。2024至2026年間，MM2H政策經(jīng)歷重組，劃分為多個(gè)類別。本文解讀Zui新存款要求、房產(chǎn)購(gòu)買義務(wù)及2026年申請(qǐng)門檻。

MM2H的四大類別與定位

目前MM2H分為：鉑金級(jí)（tinum）、黃金級(jí)（Gold）、白銀級(jí)（Silver）及經(jīng)濟(jì)/金融特區(qū)組（如森林城市所在依斯干達(dá)特區(qū)等）。

鉑金級(jí)：定存100萬美元起，需購(gòu)房200萬馬幣以上，簽證20年，允許在馬經(jīng)商投資。

黃金級(jí)：定存50萬美元起，購(gòu)房100萬馬幣以上，簽證15年，不可經(jīng)商。

白銀級(jí)：定存15萬美元起，購(gòu)房60萬馬幣以上，簽證5年，不可經(jīng)商。

經(jīng)濟(jì)特區(qū)組：主申請(qǐng)人21至49歲定存6.5萬美元，50歲以上3.2萬美元，需購(gòu)買特區(qū)指定房產(chǎn)，簽證10年，有每年90天居住要求。

2026年Zui新存款與資金流動(dòng)性規(guī)則

存款需在馬來西亞本地銀行以定期形式存放。獲批后，白銀級(jí)以上申請(qǐng)人可提取Zui高50%的定存本金，用于支付購(gòu)房、教育或醫(yī)療開支（需提交票據(jù)報(bào)銷）。剩余50%需留存至簽證續(xù)簽完畢。此外，申請(qǐng)人需證明有每月至少4萬馬幣的離岸收入（養(yǎng)老金、工資、租金等），50歲以上組別要求略放寬。所有款項(xiàng)均為本人名下，不可由中介代持。

申請(qǐng)條件與流程拆解

主申請(qǐng)人需年滿21歲（特區(qū)組）或25歲（銀/金/鉑組），無犯罪記錄，身體健康。流程為：選擇類別 -> 準(zhǔn)備資產(chǎn)證明、流水、公證無犯罪文件 -> 遞交旅游部授權(quán)代理或直遞交州級(jí)旅游辦 -> 獲得條件批文 -> 入境開賬戶存款、購(gòu)房 -> 體檢 -> 領(lǐng)取MM2H多次入境簽證貼簽。

全流程通常耗時(shí)3至6個(gè)月，若文件齊全且選對(duì)類別，審批通過率較高。

常見誤區(qū)與政策風(fēng)向

誤區(qū)1：“買房就能拿身份”—— 必須先獲批MM2H，且購(gòu)房需達(dá)到類別Zui低價(jià)，二手房在某些組別受限。

誤區(qū)2：“存款可隨時(shí)挪用”—— 提取需合規(guī)用途，注銷簽證時(shí)需補(bǔ)足定存余額。

2026年政策趨于穩(wěn)定，但移民局加強(qiáng)了收入證明溯源審查（如查個(gè)稅單、銀行流水源頭），建議提前半年整理財(cái)務(wù)文件。