新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園一號(hào)園區(qū) | 官方招租公告
本項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)新橋街道核心產(chǎn)業(yè)帶，是深圳首個(gè)平方公里級(jí)“工改工”城市更新項(xiàng)目、首批“工業(yè)上樓”示范園區(qū)。園區(qū)由深圳市寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（寶安產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)與深圳市投資控股有限公司合力組建）統(tǒng)一開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，是深圳市20大先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)之一，也是深圳高新區(qū)寶安園區(qū)的關(guān)鍵組成部分?，F(xiàn)園區(qū)面向社會(huì)公開(kāi)招租，誠(chéng)邀高端制造、智能裝備、機(jī)器人等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
一、 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱： 新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園一號(hào)園區(qū)
項(xiàng)目位置： 深圳市寶安區(qū)新橋街道（毗鄰寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、京港澳高速）
物業(yè)性質(zhì)： 高標(biāo)準(zhǔn)“工業(yè)上樓”廠房、研發(fā)辦公
新動(dòng)態(tài)： 一號(hào)園區(qū)已于2025年12月實(shí)現(xiàn)滿園，入駐率
物業(yè)狀態(tài)： 現(xiàn)樓交付，即租即用（少量臻稀空間可談）
二、 核心優(yōu)勢(shì)
1. 國(guó)企直租，市級(jí)
本園區(qū)為深圳市寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司直招，國(guó)企開(kāi)發(fā)、國(guó)企運(yùn)營(yíng)，合同正規(guī)、租期穩(wěn)定。園區(qū)聚焦深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，聚焦高端裝備與儀器、機(jī)器人兩大產(chǎn)業(yè)集群，著力打造制造業(yè)上市企業(yè)總部基地、專精特新中小企業(yè)基地。目前已成功引進(jìn)60家高成長(zhǎng)性企業(yè)，其中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、專精特新中小企業(yè)、專精特新“小巨人”企業(yè)占比近70%。
2. 交通樞紐，通達(dá)全球
毗鄰寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，位于機(jī)場(chǎng)樞紐10公里核心服務(wù)圈層內(nèi)
緊鄰京港澳高速，快速連接珠三角核心城市
園區(qū)設(shè)公交首末站，員工通勤便利
3. 工業(yè)上樓，高標(biāo)準(zhǔn)配置
層高： 首層及生產(chǎn)層高可達(dá)7.8米，滿足大型設(shè)備安裝需求
承重： 首層及生產(chǎn)層每平方米承重750公斤-1噸，遠(yuǎn)超普通廠房500公斤標(biāo)準(zhǔn)
定制能力： 可根據(jù)企業(yè)需求定制，如打通兩層樓板安裝高達(dá)8米設(shè)備，地面加厚30厘米滿足重型設(shè)備防震需求
垂直運(yùn)輸： 配備高標(biāo)準(zhǔn)貨梯，實(shí)現(xiàn)“樓上研發(fā)、樓下制造”
消防與環(huán)評(píng)： 已通過(guò)消防驗(yàn)收，具備環(huán)評(píng)辦理?xiàng)l件
4. 產(chǎn)城融合，配套完善
生態(tài)辦公： 園區(qū)環(huán)抱鳳凰山、洪田火山兩大森林公園，周邊長(zhǎng)流陂、七瀝、屋山、鳳巖四個(gè)水庫(kù)環(huán)繞，通山達(dá)水
配套宿舍： 首個(gè)配套宿舍項(xiàng)目甘霖苑已投用，提供約1000套宿舍及2500余平方米配套商業(yè)空間
生活配套： 園區(qū)黨群服務(wù)中心、食堂、公交首末站已悉數(shù)建成投用
產(chǎn)業(yè)生態(tài)： “上下樓即上下游、左右鄰即產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)園就是生態(tài)圈”
5. 入駐名企云集
園區(qū)已吸引眾多行業(yè)企業(yè)入駐，包括：
偉康醫(yī)療（世界五飛利浦旗下）
深圳墾拓流體技術(shù)股份有限公司（專精特新“小巨人”）
深圳霧芯科技有限公司
深圳正實(shí)自動(dòng)化設(shè)備有限公司
以及羅伯醫(yī)療、卡爾文科技、數(shù)智德派、晶科輝科技等多家醫(yī)療器械及高端裝備企業(yè)
三、 重點(diǎn)招商業(yè)態(tài)
高端裝備制造： 自動(dòng)化設(shè)備、精密儀器、模具制造
機(jī)器人產(chǎn)業(yè)： 工業(yè)機(jī)器人、服務(wù)機(jī)器人、核心零部件
醫(yī)療器械： 醫(yī)療設(shè)備、診斷儀器、高值耗材
電子信息： 集成電路、智能硬件、電子元器件
研發(fā)辦公： 企業(yè)總部、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品中試
四、 招商政策
起租面積： 靈活分割，適配不同規(guī)模企業(yè)
租期： 1-5年靈活簽約，優(yōu)質(zhì)企業(yè)可簽長(zhǎng)約
免租期： 根據(jù)面積及裝修投入提供相應(yīng)免租期
租金： 具體一房一價(jià)，國(guó)企直租無(wú)差價(jià)
其他： 協(xié)助企業(yè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批等行政手續(xù)；園區(qū)定期組織招聘大會(huì)精準(zhǔn)對(duì)接人才，銀行上門(mén)注入金融活水
五、 咨詢與看樣
招商熱線： 【填寫(xiě)你的聯(lián)系電話】
現(xiàn)場(chǎng)地址： 導(dǎo)航搜索“新橋東先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園”或“寶安區(qū)新橋街道創(chuàng)新智慧港”
接待時(shí)間： 周一至周日9:00-18:00（建議提前30分鐘預(yù)約）
本園區(qū)為國(guó)企直招，無(wú)中介費(fèi)用，歡迎實(shí)地考察。
免責(zé)聲明： 本文案僅供參考，具體物業(yè)參數(shù)、租賃條件及價(jià)格以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘及雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。
深圳工業(yè)園區(qū) , 深圳標(biāo)準(zhǔn)廠房 , 深圳高科技廠房 , 深圳電子廠 , 深圳物流倉(cāng)庫(kù)
寫(xiě)字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)，商鋪買(mǎi)賣(mài)，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買(mǎi)賣(mài)，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...