地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，地下室分三層，地下室深度-15m，主體建筑完工后，由于基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降和位移，使變形縫（伸縮縫）墻體、底板和頂板及穿墻管部位產(chǎn)生大量漏水，使下一步施工無法進行，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

 二、方案編制依據(jù)

　　1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

　　2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》

　　3、防水堵漏工程費用計算

　　4、《防水工程圖集》

　　5、現(xiàn)行全國防水工程定額匯編

　　6、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000《貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計規(guī)程》

　　7、國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC483-92《聚硫密封膏》

　　8、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

　　三、伸縮縫（變形縫）滲漏治理方案

　　1、伸縮縫滲漏情況分析

　　地下工程伸縮縫（變形縫）是極易產(chǎn)生漏水的特殊部位，漏水產(chǎn)生的原因主要有以下幾個方面：

　?。?）地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。

　?。?）地下室變形縫在施工過程中產(chǎn)生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

　?。?）由于澆搗混凝土?xí)r沒有達到密實程度，產(chǎn)生了疏松，狗洞、蜂窩等現(xiàn)象，形成了滲漏水的通道。

　?。?）橡膠止水帶硫化不完全，時間久后產(chǎn)生老化斷裂，或在施工時被鋼釬鑿壞。

　　伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

　　2、防水堵漏方案

　　根據(jù)上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護，Zui后采用剛性保護的措施，具體堵漏方案示意圖如下：

　　1、注漿堵漏王

　　2、PE泡沫條（雙排）

　　3、快速堵漏劑砂漿（厚40~50mm）

　　4、PG321雙組份聚硫（厚20mm）

　　5、抗壓密封劑

　　6、伸縮縫—側(cè)混凝土

　　防水堵漏方案如下：

　　（1）清理基層：

　　將伸縮縫中原有材料及雜質(zhì)清除到規(guī)定深度（一般為7~10cm深），用水沖洗干凈。

　　（2）固定注漿通道及注漿管：

　　用快速堵漏劑（液體、粉狀均可）拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

　　（3）注漿堵漏：

　　從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關(guān)閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從Zui近一孔補充注漿直到不漏為止。

　?。?）割注漿管：

　　注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

　?。?）清理界面：

　　用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時產(chǎn)生的表皮雜屑。

　?。?）施工柔性材料：

　　在縫內(nèi)施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

　?。?）做保護層：

　　待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為Zui后一道半剛性保護層。

　　四、裂縫滲漏治理方案

　　根據(jù)甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據(jù)了國家《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》的要求進行的。