上海強(qiáng)生大廈招商租賃首頁-國(guó)產(chǎn)精品露臉自拍|久久久久國(guó)產(chǎn)一級(jí)毛片高清片反
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上海強(qiáng)生大廈位于浦東塘橋板塊，是1999年竣工的老牌涉外商務(wù)樓。相比你之前查詢的八佰伴核心區(qū)樓宇，強(qiáng)生大廈屬于陸家嘴輻射區(qū)的性價(jià)比之選，主打交通便利與租金友好。
地址：浦東新區(qū)浦建路145號(hào)（近東方路）
竣工時(shí)間：1999年（樓齡約27年）
物業(yè)：上海強(qiáng)生物業(yè)管理有限公司
總高：27層（部分資料顯示為37層，實(shí)際辦公樓層至27層）
地鐵：距離4號(hào)線塘橋站約300米（步行約4分鐘），距離6號(hào)線藍(lán)村路站約600米。4號(hào)線環(huán)線連接浦西核心區(qū)，交通通達(dá)性。
周邊：正對(duì)巴黎春天（浦建店），緊鄰仁濟(jì)醫(yī)院（東院），生活配套成熟。
租金區(qū)間：4.0 - 5.5 元/㎡/天
市場(chǎng)解讀：價(jià)格僅為陸家嘴核心區(qū)（如金茂大廈、環(huán)球金融中心）的1/3，甚至低于八佰伴部分老樓（如福興大廈），性價(jià)比極高。
物業(yè)費(fèi)：22 - 25元/㎡/月（含工作日空調(diào)能耗）
車位：約160個(gè)（含立體車庫(kù)），月租金約600元。
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，開放時(shí)間周一至周五8:30-18:00，周六8:30-13:00（部分資料顯示）。非24小時(shí)，加班需申請(qǐng)加時(shí)費(fèi)。
標(biāo)準(zhǔn)層：約1300-1365㎡，得房率約70%。
電梯：迅達(dá)/通力品牌，共6部客梯+1部貨梯。
特色：8-17層為公寓式辦公（帶獨(dú)立衛(wèi)生間），18-27層為大開間辦公。
優(yōu)勢(shì)：租金便宜、地鐵零距離（4號(hào)線塘橋站）、車位充足、生活配套完善（樓下即商場(chǎng)醫(yī)院）。
劣勢(shì)：樓齡較老（大堂及公區(qū)裝修風(fēng)格陳舊）、空調(diào)非24小時(shí)（對(duì)互聯(lián)網(wǎng)/科技類加班企業(yè)不友好）、非核心金融區(qū)（商務(wù)氛圍較陸家嘴弱）。
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一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺(tái)。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、服務(wù)聯(lián)動(dòng)。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...