上海頤中大樓項(xiàng)目介紹

核心區(qū)位

位于上海市黃浦區(qū)南蘇州路175號(hào)（近虎丘路轉(zhuǎn)角），地處外灘源核心風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。項(xiàng)目緊鄰?fù)鉃┤f(wàn)國(guó)建筑博覽群，是連接外灘與蘇州河景觀帶的重要?dú)v史地標(biāo)。

項(xiàng)目參數(shù)

建筑體量：總建筑面積約35000平方米，地上4層（部分資料顯示為6層），層高約3.5米，得房率約70%。

硬件配置：配備3部客梯及1部貨梯，采用VRV空調(diào)系統(tǒng)（24小時(shí)開放，獨(dú)立核算）。

物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)約 23元/平方米/月（部分房源包含在租金內(nèi)）。

停車設(shè)施：地下車庫(kù)擁有約78-209個(gè)車位，月租金約 500-1200元/個(gè)。

租賃與費(fèi)用

租金水平：市場(chǎng)參考日租金均價(jià)約為 9.24元/㎡ - 16.91元/㎡（具體因樓層、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)而異）。

租賃面積：項(xiàng)目提供多種面積選擇，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000-1200平方米，可租面積靈活，從350平方米到1240平方米不等。

項(xiàng)目特色

歷史風(fēng)貌：建于1920年，原為英美煙公司舊址，立面為新古典主義風(fēng)格，紅磚與花崗巖基座交織，是上海市歷史建筑。

文化底蘊(yùn)：見(jiàn)證了上海外灘一個(gè)世紀(jì)的變遷，現(xiàn)為外灘源保護(hù)性建筑，具有極高的建筑藝術(shù)價(jià)值。

現(xiàn)代融合：在保留歷史肌理的基礎(chǔ)上，內(nèi)部進(jìn)行了智能化改造，配備光纖入戶、智能門禁及新風(fēng)系統(tǒng)，滿足現(xiàn)代辦公需求。

? 周邊配套

交通樞紐：步行約5分鐘可達(dá)地鐵10號(hào)線、12號(hào)線天潼路站，周邊環(huán)繞四川中路、南蘇州路等多條主干道。

商業(yè)氛圍：緊鄰?fù)鉃┙鹑诩蹘?，周邊匯聚、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)；步行可達(dá)南京東路步行街、豫園及城隍廟。

餐飲休閑：樓下及周邊遍布海底撈、喜粵8號(hào)等網(wǎng)紅及高端餐飲，辦公生活極為便利。

招商亮點(diǎn)

頤中大樓以其“百年歷史+現(xiàn)代商務(wù)”的雙重魅力，非常適合金融、文創(chuàng)、高端服務(wù)業(yè)及總部辦公企業(yè)入駐。項(xiàng)目不僅提供物理空間，更承載著外灘源的文化名片價(jià)值，入駐企業(yè)可享受稀缺的江景視野與深厚的文化背書。