新展城XinPark產(chǎn)業(yè)園——保稅區(qū)外104地塊，國企打造智能制造與生物醫(yī)藥新高地
項目概況
地址：上海市浦東新區(qū)俱進路777號
開發(fā)運營：2024年6月一期竣工，總建筑面積14.8萬㎡，外高橋片區(qū)核心產(chǎn)業(yè)升級項目
定位：3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)，融合“產(chǎn)業(yè)+城市+人才”，構(gòu)建15分鐘工作生活生態(tài)圈
核心參數(shù)
建筑組合：13棟（8棟獨棟+4棟聯(lián)排+1棟綜合配套Hub樓）
獨棟：7200-8500㎡/棟，承重500-2000kg/㎡，適配高端制造與研發(fā)中試
聯(lián)排：9300-10500㎡/棟，500㎡起租，層高4.8-6.4m，滿足總部辦公與展示
綠地率：15%，光伏屋面、雨水回收，LEEDNC金獎認證（能耗降30%，碳排減25%）
交通優(yōu)勢
路網(wǎng)：東鄰申江路、西接高建北路、北靠五洲大道
地鐵：距6號線保稅區(qū)南站2.9km、12號線申江路站3km，園區(qū)接駁
通勤：30分鐘直達浦東核心區(qū)及五角場
產(chǎn)業(yè)生態(tài)
聚焦方向：生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術、總部經(jīng)濟
聯(lián)動資源：汽車主題產(chǎn)業(yè)園（特斯拉、保時捷）、智能制造產(chǎn)業(yè)園（因代克斯、GF）、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園（卡爾蔡司、上藥康德樂）
入駐企業(yè)：優(yōu)美科科技、小米生態(tài)鏈企業(yè)等跨國及本土龍頭
配套服務
園區(qū)內(nèi)：麥當勞、TimHortons、羅森、員工食堂、健身房、共享辦公、會議中心、“新橋”孵化平臺
5分鐘步行圈：山姆旗艦店、雅詩閣人才公寓（1414套長租+207套服務公寓）
5公里半徑：森蘭商都等6大商業(yè)中心、森蘭綠地、三甲醫(yī)院、國際學校
核心價值
產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同：融入200家頭部企業(yè)生態(tài)圈，“上下樓即上下游”
成本優(yōu)勢：租金低于市中心50%，疊加自貿(mào)區(qū)通關及稅收紅利
人才引力：7000名青年從業(yè)者，社區(qū)化居住配套降低通勤成本
張江寫字樓，張江辦公室，張江實驗室，張江辦公樓
房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀；市場營銷策劃；物業(yè)管理；從事網(wǎng)絡科技、信息科技領域內(nèi)的技術開發(fā)、技術轉(zhuǎn)讓、技術咨詢、技術服務；設計、制作、代理、發(fā)布各類廣告。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】
上海千人物業(yè)有限公司 上海千人物業(yè)有限公司深耕上海浦東寫字樓、廠房、商鋪、倉庫租賃市場，主營張江科學城核心區(qū)域辦公空間選址服務。公司依托張江在線平臺，整合張江藥谷、張江高科、張江實驗室、浦東軟件園等板塊優(yōu)質(zhì)房源，為企業(yè)提供從需求對接到實地帶看的一站式選址解決方案。 業(yè)務范圍 寫字摟租賃：精裝修小面積辦公室、聯(lián)合辦公空間、創(chuàng)意園區(qū)出租、創(chuàng)業(yè)孵化器，滿足不同規(guī)模企業(yè)入駐需求。 廠房及倉庫：浦東及閔行區(qū)域工業(yè)廠房、倉儲空間，合法合規(guī)，...