上海金茂大廈寫字樓介紹

樓盤簡介

上海金茂大廈位于浦東新區(qū)世紀大道88號，是陸家嘴金融貿易區(qū)的標志性建筑。該大廈由美國芝加哥SOM設計事務所規(guī)劃，AJSmiss主創(chuàng)設計，上海現(xiàn)代建筑設計有限公司配

合，將世紀建筑潮流與中國傳統(tǒng)建筑風格相結合，展現(xiàn)出獨特的建筑風格。金茂大廈不僅是一座辦公樓，還集五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設施于一體，為入駐企業(yè)

和訪客提供全方位的便利。

區(qū)位交通

金茂大廈地理位置優(yōu)越，交通便利。它東臨浦東新區(qū)，西眺上海市及黃浦江，南向浦東張楊路商業(yè)貿易區(qū)，北鄰10萬平方米的中央綠地。附近地鐵站為地鐵2號線陸家嘴站，

距離大廈約432米。此外，大廈周邊還有多個公交站，包括陸家嘴東路、浦東南路公交站，陸家嘴地鐵站公交站等，途經多條公交線路，如455路、85路、774路等，為市民

和游客提供了便捷的出行選擇。

項目參數(shù)

占地面積：2.4萬平方米

總建筑面積：29萬平方米

主樓高度：88層，高420.5米

主樓面積：約20萬平方米

裙房層數(shù)：6層

裙房面積：3.2萬平方米

地下層數(shù)：3層

地下面積：5.7萬平方米

電梯數(shù)量：客梯28部（另有說法為多達130部電梯，可能包含貨梯、消防電梯等）

停車位：地面100個，地下800個

進駐公司

金茂大廈憑借其商務環(huán)境和地理位置，吸引了眾多企業(yè)入駐。其中包括華泰資產管理有限公司、中怡保險經紀有限責任公司、美國芝加哥SOM設計事務所等全球知

名企業(yè)。這些企業(yè)的進駐不僅為金茂大廈增添了活力，也進一步鞏固了其在全球商業(yè)領域的地位。

租賃詳情

金茂大廈提供多樣化的租賃選擇，滿足不同企業(yè)的需求。

辦公租金：約10~15元/平方米/天

商業(yè)租金：約22~36元/平方米/天

辦公面積：122871平方米（3~50層）

整層面積：2500~2700平方米

分割面積：126~2500平方米（大小可分割）

物業(yè)費：辦公47.7元/平方米/月，商業(yè)74.5元/平方米/月

物業(yè)管理：金茂（上海）物業(yè)服務有限公司

周邊配套

餐飲：大廈周邊擁有眾多餐飲店，提供各式美食，滿足不同口味需求。

購物：附近有購物中心和商場，如正大廣場、八佰伴等，提供豐富的購物選擇。

娛樂：周邊有電影院、KTV等娛樂場所，為市民和游客提供休閑娛樂的好去處。

銀行：多家銀行網點密布周邊，方便企業(yè)辦理金融業(yè)務。

酒店：附近有多家五星級酒店，如上海金茂君悅大酒店等，為商務出差和住宿提供便利。