對于普通房屋（住宅、商鋪等）：火災(zāi)高溫會讓墻體、樓板、梁柱的強度大幅下降，比如混凝土遇火會開裂、脫落，鋼筋會軟化、變形，哪怕表面看著完好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能已經(jīng)不堪一擊，盲目入住可能面臨坍塌風(fēng)險。

火災(zāi)后門面房為什么必須做結(jié)構(gòu)鑒定？

1、高溫會讓混凝土強度大幅下降、爆裂、酥松

2、鋼筋遇高溫會軟化、屈服，承載力喪失

3、砌體、梁、柱、樓板可能已經(jīng)隱形損傷

4、不鑒定就繼續(xù)使用，隨時可能坍塌

5、保險理賠、消防驗收、商鋪復(fù)工必須要報告

建筑火災(zāi)中建筑結(jié)構(gòu)均遭到不同程度的損害，我們需要對它進行相關(guān)的檢測鑒定，才能判斷建筑物是否安全，繼而結(jié)合鑒定結(jié)果對建筑物進行加固或拆掉重建。

沿街門面房作為城市商業(yè)活動的重要載體，其結(jié)構(gòu)安全直接關(guān)系到人員生命財產(chǎn)安全和城市運行秩序?；馂?zāi)后，建筑結(jié)構(gòu)往往遭受高溫、煙霧、滅火水流等多重破壞，開展科學(xué)系統(tǒng)的檢測鑒定是確保后續(xù)修繕或拆除決策的關(guān)鍵依據(jù)。

對建筑結(jié)構(gòu)實施科學(xué)的檢測和加固，首先必須了解火災(zāi)對建筑結(jié)構(gòu)造成損害的機理和破壞作用，它在火作用下的機理可歸納為以下三個方面:

第一、表面受火處溫度升高比內(nèi)部快，內(nèi)外溫差引起混凝土開裂。

第二、水泥石受熱分解，使膠體的粘結(jié)力破壞，出現(xiàn)裂縫，表面發(fā)毛、起砂、呈蜂窩狀、出現(xiàn)龜裂、邊角潰散脫落等現(xiàn)象。

第三、骨料和水泥石間的熱不相容，水泥石受拉，骨料受壓，導(dǎo)致應(yīng)力集中和微裂縫的開展。

火災(zāi)對房屋的損害不只是表面變黑變臟，還會對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成損傷，可能導(dǎo)致房屋構(gòu)件變形、結(jié)構(gòu)老化、混凝土變軟塌，因此本次房屋檢測內(nèi)容包括：構(gòu)件損傷檢測、混凝土強度檢測、構(gòu)件變形測量、過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查。

房屋安全鑒定核心檢測內(nèi)容：

外觀直觀檢測：先查墻體、樓板、屋頂、門窗等表面，看是否有開裂、變形、脫落、空鼓，門窗是否變形無法閉合，屋頂是否有坍塌隱患。

結(jié)構(gòu)強度檢測：重點查混凝土梁柱、樓板的強度（火災(zāi)后混凝土?xí)白兇唷保?，鋼筋的銹蝕、變形情況，墻體的承重能力，比如用專業(yè)設(shè)備檢測混凝土硬度，判斷是否能繼續(xù)承重。

隱患排查：查電氣線路，火災(zāi)可能燒毀線路，殘留漏電隱患、給排水管道，以及房屋整體穩(wěn)定性，判斷是否能繼續(xù)使用、是否需要加固。

經(jīng)過詳細鑒定，結(jié)構(gòu)構(gòu)件會被評定為不同的等級，并對應(yīng)不同的處理建議（以《火災(zāi)后工程結(jié)構(gòu)鑒定標準》T/CECS252-2019為例）：

IIa級（基本完好）：輕微損傷，可不采取措施或僅需表面處理。

IIb級（輕度損傷）：有一定損傷，對承載力影響不大，但應(yīng)進行維修。

III級（中度損傷）：顯著損傷，承載力明顯下降，必須進行加固處理后才能繼續(xù)使用。

IV級（嚴重破壞）：嚴重損傷，已喪失承載能力，必須立即采取安全措施，通常建議拆除或更換。