中晟會港灣寫字樓開發(fā)商直租-歡迎咨詢

租金區(qū)間：85元/㎡·月左右（含稅），裝修單位加10元/㎡·月；部分房源日租約1.17-1.72元/㎡/天，具體價格可面議

可租面積：靈活分割，Zui小分割面積28-100㎡不等，主力面積段豐富

分層面積：5-10樓面積段138㎡、152㎡、157㎡、272㎡；11-15樓面積段500㎡、600㎡、800㎡、1000㎡、1745㎡；16-18樓面積段1000㎡、1745㎡

其他可租面積：50㎡、80㎡、100㎡、120㎡、150㎡、180㎡、200㎡、218㎡、220㎡、228㎡、252㎡、300㎡、380㎡、400㎡、459㎡、500㎡、1000㎡等，可任意組合

付款方式：押二付一

起租期限：12個月起簽，合同年限可簽1-5年，長租優(yōu)先

免租期：1-2個月，具體免租期根據(jù)面積與租期面議

租金遞增：逐年遞增6%

配套服務(wù)：可提供正規(guī)紅本租賃憑證，支持工商注冊、地址變更、稅務(wù)登記，可配合現(xiàn)場勘驗、解決工商稅務(wù)異常；協(xié)助企業(yè)辦理相關(guān)工商稅務(wù)事宜，有商業(yè)消防批文

標(biāo)準(zhǔn)名稱：中晟會港灣

所在位置：深圳市寶安區(qū)福永街道寶安大道與橋和路交匯處，11號線橋頭站C出口（零距地鐵口）

樓盤定位：甲級寫字樓，集高層甲級寫字樓、商務(wù)公寓、街區(qū)式商業(yè)于一體的商務(wù)綜合體項目

核心區(qū)位：寶安大空港核心地帶，距離國際會展中心不到3公里，屬會展經(jīng)濟(jì)圈物業(yè)

景觀資源：西臨約190萬㎡立新湖，東臨約2480萬㎡鳳凰山，四大公園環(huán)繞，中高層可看立新湖湖景

開發(fā)商：中晟集團(tuán)

占地面積：約16492.61㎡

總建筑面積：約118269.33㎡

寫字樓體量：約43400㎡

總樓層：寫字樓共19層，整體項目含2棟高層辦公樓（19層）、1棟高層公寓（28層）

容積率：4.5

綠化率：30%

寫字樓戶數(shù)：213戶

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米

電梯配置：4梯18戶，保障辦公出行效率

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)到戶、新風(fēng)系統(tǒng)到戶，按流量計費（1.3元/KWH）

物業(yè)費：12元/㎡·月（部分渠道顯示10元/㎡·月，具體以簽約為準(zhǔn)）

停車位：共計800個，含地下室3層車位

停車費用：停車月卡350元/月

寫字樓使用率：70%

交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm架空網(wǎng)絡(luò)地板、中央空調(diào)到戶、新風(fēng)系統(tǒng)到戶；可提供精裝修房源，部分房源家具齊全可拎包入駐，支持分割定制裝修

水電費用：電費1.2元/KWH，水費5.5元/立方米

網(wǎng)絡(luò)通訊：網(wǎng)絡(luò)到戶，可接入主流運營商網(wǎng)絡(luò)，滿足企業(yè)辦公通訊需求

安防配置：24小時安保值守、智能門禁管控、全域視頻監(jiān)控，保障企業(yè)辦公安全

內(nèi)部配套：公共配套齊全，可滿足企業(yè)日常辦公及接待需求

附加配套：自帶約9000平自運營片區(qū)旗艦商業(yè)，項目含商務(wù)公寓、街區(qū)式商業(yè)，可滿足辦公配套需求

周邊配套：環(huán)繞同泰時代廣場、益田假日天地、華強(qiáng)城、沙井海岸城四大商圈，餐飲、零售、娛樂、銀行網(wǎng)點齊全；臨近立新湖未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，已進(jìn)駐大族激光、可立克等企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚

交通優(yōu)勢：零距地鐵11號線橋頭站C出口，30分鐘直達(dá)南山城市中心；緊鄰寶安大道，可快速接入?yún)^(qū)域主干道，通達(dá)深圳各核心區(qū)域；臨近國際會展中心、深圳寶安國際機(jī)場，承接會展外溢客群，交通便捷