濟南市辦公樓辦公樓完損性質(zhì)檢評價

二、危房鑒定程序：受理委托→調(diào)查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告

三、辦公樓的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護結(jié)構(gòu)）危險性鑒定等級劃分：

a級：無危險點。

b級：有危險點。

c級：局部危險。

d級：整體危險。

四、構(gòu)件危險性鑒定等級劃分：Td：危險構(gòu)件。Fd：非危險構(gòu)件。

五、辦公樓結(jié)構(gòu)類型劃分：木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)

（含框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)等）、混合結(jié)構(gòu)（含有上述兩類以上的結(jié)構(gòu)）。

六、危房鑒定等級劃分：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，辦公樓結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，

基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房D級：承重結(jié)構(gòu)

承載力已不能滿足正常使用要求，辦公樓整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

D級：結(jié)果承載力不能滿足正常使用要求。

　　1.檢查程序。檢查建筑物和結(jié)構(gòu)的水平和高程布置，檢查結(jié)構(gòu)及其支撐結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其連接結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)檢查上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件工作狀態(tài)檢查建筑物側(cè)向位移檢查構(gòu)件檢查構(gòu)件變形檢查上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件檢查施工質(zhì)量和性能檢查構(gòu)件截面尺寸檢查混凝土強度檢查鋼筋配置檢查圍護體系及其附屬結(jié)構(gòu)檢查功能檢查結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件檢查并根據(jù)檢查數(shù)據(jù)參考業(yè)主提供的部分設(shè)計圖紙，根據(jù)調(diào)查和檢查結(jié)果進行結(jié)構(gòu)安全性評價和抗震性能。

　　⒉安全性鑒定評級的分級管理標準可以根據(jù)我國現(xiàn)行國家安全標準《民用建筑信息可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關(guān)法律規(guī)定，民用建筑工程安全性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個不同層次學生進行，每一層次發(fā)展分為以下四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應(yīng)的處理能力要求具有如下：

　　ASU——安全性滿足鑒定標準要求，不影響整體承載力。應(yīng)該采取措施的通用組件可能非常少；

　　Bsu—安全性略低于鑒定技術(shù)標準的要求，尚不顯著相關(guān)影響企業(yè)整體環(huán)境承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取有效措施；

　　CSU的安全性不符合鑒定標準的要求，嚴重影響了整體承載能力。

　　Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重社會影響企業(yè)整體環(huán)境承載，必須立即可以采取有效措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)安排，該項目由一個鑒定單元組成，分為地基、上承重結(jié)構(gòu)和承重部分三個子單元。

1.現(xiàn)場勘察：關(guān)鍵在于對地基與基礎(chǔ)開展勘察，發(fā)覺地基與基礎(chǔ)部分存有基礎(chǔ)沉降，但還沒有**過容許范疇；次之對上端承重構(gòu)件開展勘察，施工現(xiàn)場并未發(fā)覺混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件因承載能力不足產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變異。在其中這一部分的現(xiàn)場勘察涵蓋了承載力、結(jié)構(gòu)、變形縫隙三方面的檢測。再度展開了分項目鑒定。它是根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》開展分項目鑒定。在這里也沒有錯鑒定數(shù)據(jù)進行詳解。

2.安全分析：依據(jù)現(xiàn)場勘察狀況并調(diào)取原設(shè)計圖、工程資料進行全面的剖析。其分析數(shù)據(jù)是：一是被鑒定房屋墊層坐落于粉層上，該厚度比較大，間隙比波動較大，且部分間隙比超過指標值比較多，因此對人的全面發(fā)展有一定影響；二是別墅地下室墻面裂縫特點基本一致且遍布不規(guī)律，因此可辮別該類縫隙為溫度差縫隙成的；三是被鑒定房屋砌體墻面目前縫隙為地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)沉降引起的，且總寬比較小不受影響構(gòu)造承重；四是南陽臺單獨立戶隔斷墻與陽臺欄板中間發(fā)生的縱向縫隙為生活陽臺懸挑梁在完工之后出現(xiàn)的天然拉伸應(yīng)變引起的，不受影響建筑結(jié)構(gòu)。

3.鑒定報告：依據(jù)現(xiàn)場勘察狀況同時結(jié)合設(shè)計方案，根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》綜合評估被鑒定房屋安全系數(shù)級別為BSU級。

4.處理決定：由于對所鑒定房屋完工時間很短，別的地基與基礎(chǔ)不地基沉降還有進一步發(fā)展的可能性，因此建議對該房屋按時監(jiān)管（半年左右），待地基沉降恢復(fù)后對墻面裂縫位置進行固定解決。

1、房屋檢測、房屋質(zhì)量鑒定時進行專業(yè)結(jié)構(gòu)分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：

結(jié)構(gòu)分析應(yīng)包括下列內(nèi)容：

           1結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)的分析，以確定結(jié)構(gòu)或截面上的作用效應(yīng)；

       2 結(jié)構(gòu)抗力及其他性能的分析，以確定結(jié)構(gòu)或截面的抗力及其他性能。

3結(jié)構(gòu)分析可采用計算、模型試驗或原型試驗等方法。

4結(jié)構(gòu)分析采用的基本假定和計算模型應(yīng)能描述所考慮極限狀態(tài)下的結(jié)構(gòu)反應(yīng)。

   根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況，可采用一維、二維、三維的計算模型進行結(jié)構(gòu)分析。

5當建筑結(jié)構(gòu)按承載能力極限狀態(tài)設(shè)計時，根據(jù)材料和結(jié)構(gòu)對作用的反應(yīng)，可采用線性、非線性或塑性理論計算。

6當建筑結(jié)構(gòu)按正常使用極限狀態(tài)設(shè)計時，可采用線性理論計算；必要時，可采用非線性理論計算。

7當結(jié)構(gòu)承受自由作用時，應(yīng)根據(jù)每一自由作用可能出現(xiàn)的空間位置，確定對結(jié)構(gòu)較不利的作用布置。

8環(huán)境對材料、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)性能的系統(tǒng)影響，宜在結(jié)構(gòu)分析中直接考慮，如濕度對木材強度的影響，高溫對鋼結(jié)構(gòu)性能的影響等。

9計算模型的不定性應(yīng)在極限狀態(tài)方程中采用一個或幾個附加的基本變量考慮。附加基本變量的概率分布類型和統(tǒng)計參數(shù)，可通過按計算模型的計算結(jié)果與按jingque方法的計算結(jié)果或?qū)嶋H觀測的結(jié)果相比較，經(jīng)統(tǒng)計分析確定，或根據(jù)工程經(jīng)驗判斷確定。