韶關(guān)市廠房加建安全檢測(cè)抗震性安全評(píng)價(jià)

1第 一級(jí)鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

2.當(dāng)符合級(jí)鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，建筑可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;當(dāng)不符合級(jí)鑒定要求時(shí)，除鑒定標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定外，應(yīng)由第二級(jí)鑒定做出判斷。

3.現(xiàn)有建筑宏觀控制和構(gòu)造鑒定的基本內(nèi)容及要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：

3.1多層建筑的高度和層數(shù),應(yīng)符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的大值。

3.2當(dāng)建筑的平、立面，質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件的布置在平面內(nèi)明顯不對(duì)稱時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響分析;當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時(shí)，應(yīng)找出薄弱部位并按相應(yīng)要求鑒定。3.3檢查結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)找出其破壞會(huì)導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或喪失對(duì)重力的承載能力的部件或構(gòu)件;當(dāng)房屋有錯(cuò)層或不同結(jié)構(gòu)體系相連時(shí)，應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震鑒定要求。

辦理廠房加建安全檢測(cè)報(bào)告辦理流程——既有房屋地基基礎(chǔ)的技術(shù)鑒定是通過(guò)查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)資料和原地勘報(bào)告，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，著重對(duì)有問(wèn)題和重點(diǎn)部位進(jìn)行觀察，掌握地基土層分布情況，原設(shè)計(jì)地基承載力和增層后地基承載力的變化情況，基礎(chǔ)有無(wú)不均勻沉降和裂縫，原基礎(chǔ)有無(wú)風(fēng)化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際情況，對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行地基變形或整體滑動(dòng)及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，確定能否增層，并確定建筑物的可靠性是否滿足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。

　　1.構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。

　　2.構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

　　3.焊縫高度、長(zhǎng)度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。

　　4支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

　　5防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果等。

　　砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容:

　　1.砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。

　　2.砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過(guò)梁、磚過(guò)梁和鋼筋磚過(guò)梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

　　3.填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

　　4.應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

　　5.砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長(zhǎng)度寬度和性質(zhì)。

1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開(kāi)裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)有不均勻沉降變形，通常會(huì)對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)造成影響，較明顯的就是開(kāi)裂，當(dāng)裂縫已接近10mm時(shí)或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)高度警覺(jué)。對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開(kāi)裂。
2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無(wú)開(kāi)裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的豎向裂縫時(shí)就應(yīng)高度警覺(jué)，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應(yīng)注意檢查有無(wú)水平裂縫。
3、鋼筋混凝土構(gòu)件。鋼筋混凝土構(gòu)件重點(diǎn)檢查支座部位和受拉區(qū)、受剪區(qū)是否有開(kāi)裂，裂縫的分布、走向、寬度和長(zhǎng)度?？蚣芙Y(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及節(jié)點(diǎn)部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開(kāi)裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現(xiàn)豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險(xiǎn)裂縫。

     房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

      裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的規(guī)范要求。安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

      裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。

 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。

資料收集與分析：首先，需要收集并分析加建加層改造房屋的設(shè)計(jì)資料、施工圖紙、原始結(jié)構(gòu)圖、使用歷史、維修記錄等相關(guān)資料。這些資料是了解房屋原始狀態(tài)和設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)，對(duì)于后續(xù)的檢測(cè)鑒定至關(guān)重要。

現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)被鑒定房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本情況進(jìn)行勘察，包括結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)形式、梁柱截面尺寸等信息。同時(shí)，要特別注意觀察加建加層部分與原有結(jié)構(gòu)的連接情況，確保連接牢固、穩(wěn)定。

地基基礎(chǔ)檢測(cè)：由于加建加層會(huì)對(duì)地基產(chǎn)生影響，因此需要對(duì)地基是否變形進(jìn)行檢測(cè)。同時(shí)，觀察房屋建筑上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)，如是否有傾斜、外墻開(kāi)裂等現(xiàn)象，以評(píng)估地基基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。

外觀與結(jié)構(gòu)檢測(cè)：對(duì)加建加層后的房屋外觀和結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，包括墻面、地面、天花板等部位的裂縫、變形、空鼓等問(wèn)題。同時(shí)，檢查門(mén)窗、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等部位的穩(wěn)定性和安全性。

建筑材料檢測(cè)：對(duì)加建加層所使用的建筑材料進(jìn)行檢測(cè)，包括混凝土、鋼筋、磚等材料的強(qiáng)度、硬度、化學(xué)成分等。確保這些材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以保障房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。

結(jié)構(gòu)計(jì)算與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：根據(jù)加建加層方案，進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，以確定加建加層后的房屋結(jié)構(gòu)是否安全。隨后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，驗(yàn)證房屋的實(shí)際狀況是否與結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果相符。如有必要，可對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

確定結(jié)構(gòu)加固方案：根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果，確定是否需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。如果需要加固，應(yīng)制定詳細(xì)的加固方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。

出具鑒定報(bào)告：在完成所有檢測(cè)鑒定工作后，應(yīng)出具詳細(xì)的鑒定報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含檢測(cè)鑒定的過(guò)程、結(jié)果、分析和建議等內(nèi)容，為房屋加建加層改造提供明確的指導(dǎo)和建議。

請(qǐng)注意，以上步驟和內(nèi)容僅供參考，具體的安全檢測(cè)鑒定流程可能因房屋的具體情況而有所不同。建議在進(jìn)行房屋加建加層改造前，咨詢專業(yè)的安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，以確保房屋結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。