一、項目概況與核心定位
星光耀廣場是由復(fù)興集團(tuán)旗下上海星耀房地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)綜合體項目，總建筑面積約20萬平方米，建筑Zui高達(dá)125米。項目于2018年竣工，2021年入市，集5A甲級寫字樓、企業(yè)總部獨棟、創(chuàng)意辦公及商業(yè)于一體，是真如城市副中心核心區(qū)域的地標(biāo)性建筑群。作為早期入市的甲級寫字樓群落，它不僅承載著商務(wù)辦公功能，更見證了真如區(qū)域的快速發(fā)展與城市更新。
二、區(qū)位優(yōu)勢與交通網(wǎng)絡(luò)
項目位于上海市普陀區(qū)曹楊路1888弄，坐擁“上海西大堂”真如城市副中心的黃金地段。其核心優(yōu)勢在于以TOD（公共交通導(dǎo)向）模式打造，緊密依托上海西站樞紐，未來將實現(xiàn)7、11、14、15、20號線（在建）五軌交匯，距11/14號線真如站約700米，11/15號線上海西站約850米，交通極為便利。周邊1公里生態(tài)圈內(nèi)涵蓋上海西站、品尊國際商圈、高尚領(lǐng)域、中海真如巨型商業(yè)體及綠地繽紛城等成熟或即將開業(yè)的配套，商業(yè)氛圍濃郁，正在崛起為新的城市中心。
三、產(chǎn)品構(gòu)成與運營現(xiàn)狀
項目由5棟建筑組成，包括：
1號樓：為主力建筑，為30層、5.8萬平方米的5A甲級寫字樓，配備9.5米挑高大堂、5A智能系統(tǒng)及便捷的商業(yè)連通性，目前整體待租待售。
總部獨棟：其中兩棟已售；另有一棟創(chuàng)意辦公。
商業(yè)配套：包含約4.3萬平方米的自持精品商業(yè)及下沉式廣場，與周邊大型商業(yè)形成聯(lián)動。
目前園區(qū)已吸引華鼎建筑、太太樂食品、亞商集團(tuán)、民生銀行、庫迪咖啡等多元企業(yè)入駐，體現(xiàn)了其對企業(yè)總部及優(yōu)質(zhì)租戶的吸引力。項目通過高標(biāo)準(zhǔn)的硬件設(shè)施、復(fù)合化的業(yè)態(tài)組合及樞紐級的區(qū)位，為企業(yè)提供了一站式的商務(wù)發(fā)展平臺。
辦公室、寫字樓、實驗室、廠房、GMP車間、生命科學(xué)園
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