南山深圳灣整棟 華僑城整棟 現(xiàn)金流資產(chǎn)

深圳灣中洲總部 華僑城 瑞思總部

辦公/公寓/商業(yè)等復(fù)合生態(tài) 收租約7%

南山區(qū)深圳灣核心物業(yè) 深圳灣大街直通萬(wàn)象城
SCC中洲控股金融中心
B棟整棟部分打包出售

A座41-65層為萬(wàn)豪酒店1樓為酒店大堂

A座3-40樓 辦公 2樓為辦公大堂
B座 約36層，35-36樓為聯(lián)合辦公
1樓為辦公大堂 2-3樓為商業(yè)

中洲控股金融中心B座

共約36層，整棟部分打包出售
可出售面積約23135m2，約15層
（有證20135m2，無(wú)證約3000m2）
空置部分，全新裝修，招租中

整層起售，收租約6%+

商業(yè)價(jià)值高高端牙科 醫(yī)美 培訓(xùn)等必選

三星總部恩智浦 安世 臺(tái)積電等進(jìn)駐A棟

科技 金融 芯片半導(dǎo)體 自動(dòng)化 能源實(shí)業(yè) 外資律所 銀行證券等科技金融高地

整棟已散售，分散在高中低區(qū)；

整層約1500平，10-14本證

共188本證 產(chǎn)權(quán)：商務(wù)公寓

單證面積約69-130-163平

周邊名校住宅均價(jià)11-15萬(wàn)/平

海景商辦公寓10-30萬(wàn)/平

辦公 舊樓均價(jià)2-3萬(wàn)/平 新樓5-10萬(wàn)/平

整層實(shí)用率約75%，單套實(shí)用率約65%
現(xiàn)狀為辦公，評(píng)估價(jià)4.5萬(wàn)/平左右
產(chǎn)權(quán)：50年2006-2056
現(xiàn)狀為辦公出租，月租金312萬(wàn)/月

有獨(dú)棟冠名權(quán)，產(chǎn)權(quán)交易，各付各稅

產(chǎn)權(quán)：投資公司/個(gè)人

Zui小面積約69平起售，Zui長(zhǎng)租約2-3年

優(yōu)先整層出售，均價(jià)3.5萬(wàn)/平

租金均價(jià)170-200元/平，收租約6%+
打包價(jià)另議 預(yù)計(jì)總價(jià)XX億

南山區(qū)深圳灣核心物業(yè)

環(huán)南山半島均10-30萬(wàn)/平
五條地鐵線
9號(hào)線 深圳書(shū)城站
2/11/13號(hào)線 后海站
15號(hào)線 在建 名海站 號(hào)稱未來(lái)深圳一環(huán)線
外立面參考

大堂參考

部分裝修參考

高空俯視 東南看深圳灣海景

政府花錢(qián)打造的東西兩側(cè)水景花園，整個(gè)片區(qū)約120萬(wàn)平占地，為華潤(rùn)運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌維保片區(qū)

深圳灣大街 中洲金融中心直通萬(wàn)象城

SCC中洲控股金融中心 A/B座

【總占地面積】：約31840㎡

【總建筑面積】：約411530㎡

【購(gòu)買(mǎi)主體】：公司/個(gè)人

【產(chǎn)權(quán)年限】：50年 2006-2056年

【樓棟高度】：A座約308m，B座約150m

【總樓層】：A座61層，B座34層

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約1500㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層層高】：約4.2m

【電梯品牌/數(shù)量】：迅達(dá)電梯，共9部

管理費(fèi)：30.25元/㎡·月（含空調(diào))

寫(xiě)字樓空調(diào)開(kāi)放時(shí)間:

工作日8:00-19:00，周六8:00-13:00

停車(chē)位：800元/月

電費(fèi)1.19元/度

水費(fèi)5.5元/噸