【 神州數(shù)碼國(guó)際創(chuàng)新中心（IIC）】

#深圳灣超級(jí)總部基地#無(wú)限海景#甲級(jí)寫(xiě)字樓

全球總部辦公范本 現(xiàn)樓租賃

約200-600-1400-2800㎡面積自由組合

租金：均價(jià)110-210元/㎡（含稅）

想租辦公室歡迎咨詢（中介勿擾）

【東塔寫(xiě)字樓基礎(chǔ)信息】

?總樓高：東塔200m/42層

?大堂高度：約14m挑高商務(wù)大堂

?出租樓層：5-21F

?標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200-2600㎡

?使用率：約66%

?電梯數(shù)量：21部（三菱）

?標(biāo)準(zhǔn)層高：約4.5米

?交付標(biāo)準(zhǔn)：空調(diào)末端入戶、手動(dòng)窗簾（提供材料）、防火玻璃門(mén)、150mm網(wǎng)絡(luò)地板

?管理費(fèi)：2026年12月31日前按優(yōu)惠價(jià)28元/月/平米（空調(diào)計(jì)流量），2027年1月1日起按30元/月/平米（空調(diào)計(jì)流量）

?空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管?獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)

?停車(chē)位：約500個(gè)/含50個(gè)充電樁

【項(xiàng)目核心亮點(diǎn)】

? 像素立面——高山流水意境，“數(shù)碼像素”設(shè)計(jì)，代言超總形象

? 約4.5米寬幅幕墻——無(wú)界視野，恢弘景觀體驗(yàn)

? 約14米挑高大堂——匠造簡(jiǎn)約國(guó)際風(fēng)格，工藝和藝術(shù)完美結(jié)合

? 約9米立體挑高——多功能商務(wù)場(chǎng)景、頂層視野與區(qū)域總部設(shè)計(jì)融合

? 國(guó)際認(rèn)證——LEED金級(jí)認(rèn)證，領(lǐng)銜綠色商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

? 科技智控——5G覆蓋，萬(wàn)物互聯(lián)，大數(shù)據(jù)賦能智慧辦公，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范樓宇

?東塔寫(xiě)字樓剖面及平面圖

?清水樣板間

?寫(xiě)字樓大堂及電梯廳

【區(qū)域優(yōu)勢(shì)】

?“六軌六站”超級(jí)樞紐 馳騁灣區(qū)效率圈

3大口岸、6大軌道、4大干道，速抵蛇口、深圳灣、福田口岸，海陸空軌綜合樞紐于一體。

軌道：2號(hào)線紅樹(shù)灣站、9/11/（29號(hào)線規(guī)劃中）紅樹(shù)灣南站、穗莞深城際（建設(shè)中）、深莞城際（規(guī)劃中），六軌交匯，暢達(dá)灣區(qū)城市群。

?一心雙核十字生境 交融城市與自然

深圳灣內(nèi)同時(shí)擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場(chǎng)五大自然資源的生態(tài)復(fù)合區(qū)，薈萃國(guó)際商業(yè)、高奢酒店、人文藝術(shù)一城精粹。

中央綠軸從南向北連通海灣與濕地，未來(lái)城脊貫通東西，創(chuàng)造人與環(huán)境共生、萬(wàn)物共棲超級(jí)勝境。

【配套優(yōu)勢(shì)】

?復(fù)合型街區(qū)式公園商業(yè) 超質(zhì)感的未來(lái)生活

約3.4萬(wàn)㎡“低密度開(kāi)放式街區(qū)+獨(dú)棟商業(yè)”的超前商業(yè)形態(tài)，從人的需求出發(fā)，創(chuàng)造深超總生活新體驗(yàn)?！伴_(kāi)放、自然、創(chuàng)新、復(fù)合”，街區(qū)式的公園商業(yè)讓在此工作和生活的人們收獲愉悅和飽滿的情緒價(jià)值。

?目前已入駐的寫(xiě)字樓企業(yè)

IIC寫(xiě)字樓于2024年正式投入運(yùn)營(yíng)。目前已入駐企業(yè)包含神州數(shù)碼、中證信用、建設(shè)銀行、招商證劵、民生銀行、三菱空調(diào)等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

?目前已入駐和已簽約品牌商家

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