酒店資產(chǎn)也能RWA化嗎？普通人怎么抓住RWA的風(fēng)口？-精品國(guó)產(chǎn)免費(fèi)第一區(qū)二區(qū)|翁熄性放縱交換01メイリン モデルコレクション メ
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2025年，中國(guó)香港W酒店的創(chuàng)新動(dòng)作引發(fā)行業(yè)震動(dòng)——將單間高端客房拆分為10萬(wàn)份產(chǎn)權(quán)憑證，投資者僅需100美元即可持有份額并享受每日租金分紅。這個(gè)模式就是酒店RWA模式。
要搞懂什么是酒店RWA模式就要先了解RWA是什么？
RWA即真實(shí)世界資產(chǎn)代幣化，核心是通過(guò)技術(shù)將現(xiàn)實(shí)世界的有形或無(wú)形資產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為可鏈上持有、交易、拆分和抵押的數(shù)字代幣。
酒店作為不動(dòng)產(chǎn)，存在投資周期長(zhǎng)、變現(xiàn)難度大、融資渠道狹窄且低效等問(wèn)題，而通過(guò)RWA可以將未來(lái)收益打包進(jìn)行數(shù)字化確權(quán)，轉(zhuǎn)化為數(shù)字通證，提升資產(chǎn)流動(dòng)性。
假設(shè)酒店以5年運(yùn)營(yíng)期為周期，限量發(fā)行20萬(wàn)份NFG權(quán)益，每份權(quán)益2000元。用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)NFG權(quán)益后，獲得使用權(quán)（10次/份）和受益權(quán)（資產(chǎn)增值收益）。
以300間客房酒店為例：
5年總住房次數(shù)：300間×300天×5年=45萬(wàn)次
用戶(hù)NFG權(quán)益使用次數(shù)：20000份×10次=20萬(wàn)次
酒店額外可盈利次數(shù)：45萬(wàn)-20萬(wàn)=25萬(wàn)次
5年運(yùn)營(yíng)成本支出為[租金（30萬(wàn)/月）+人工（20萬(wàn)/月）]×12=600萬(wàn)/年，水電費(fèi)72萬(wàn)每年。5年總成本3360萬(wàn)元。
而酒店已融資4000萬(wàn)元，可完全覆蓋運(yùn)營(yíng)成本，剩下還有25萬(wàn)次可盈利的房間居住次數(shù)，將這部分收益再拿出一些發(fā)放給投資者，剩下的就是酒店的收益。這部分分配，酒店運(yùn)營(yíng)方可自行把控。
在這個(gè)模式下，酒店不僅可以直接獲得短期收益，將酒店不動(dòng)產(chǎn)未來(lái)收益變現(xiàn)，投資者也可以獲得投資收益和酒店客房使用權(quán)，可以自住、贈(zèng)送、或者轉(zhuǎn)賣(mài)。在這個(gè)模式中，酒店運(yùn)營(yíng)方和投資者實(shí)現(xiàn)了共贏。
文章來(lái)源：WSY25315了解更多商業(yè)模式
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