同田生化園區(qū)位于上海浦東張江高科技園生物醫(yī)藥基地的核心板塊——愛迪生路326號，地處被譽(yù)為中國生物醫(yī)藥創(chuàng)新高地的張江藥谷核心區(qū)域。作為國家上海生物科技產(chǎn)業(yè)基地的重要組成部分，園區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，重點集聚和發(fā)展生物技術(shù)與現(xiàn)代醫(yī)藥領(lǐng)域的創(chuàng)新企業(yè)。園區(qū)以生物醫(yī)藥和化學(xué)研發(fā)實驗為主，擁有104工業(yè)研發(fā)地塊的大環(huán)評資質(zhì)，能夠滿足從小試、中試到動物房的全鏈條實驗研發(fā)要求，為入駐企業(yè)提供全方位的研發(fā)實驗條件和技術(shù)支持平臺。

園區(qū)已吸引包括吉凱基因、碩創(chuàng)生物、朗澤生物、佰君生物等眾多生物醫(yī)藥企業(yè)入駐，形成了顯著的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。同田生化所在的張江藥谷基地緊鄰張江藥谷大廈、悅頌生命科學(xué)園、中國、原能細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園等400余家生命科學(xué)領(lǐng)域的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，區(qū)域內(nèi)院士及高水平人才占全國五分之一，為企業(yè)間的交流合作與技術(shù)協(xié)同提供了得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。優(yōu)越的地理位置使得園區(qū)可快速鏈接地鐵2號線廣蘭路站、中環(huán)、外環(huán)及浦東機(jī)場等關(guān)鍵交通節(jié)點。

基本參數(shù)

項目地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)愛迪生路326號 

總建筑面積：2 萬㎡

樓棟數(shù)量：5 棟研發(fā)樓 

樓層狀況：總高5層 

物業(yè)管理：上海新張江物業(yè) 

空間與租賃信息

租賃面積：900–3000㎡，可靈活分割 

整層面積：1100–2200㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯、遺留裝修、精裝實驗室、精裝細(xì)胞房、分子室等多種選擇 

硬件設(shè)施

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高 4.5–5.0 米 

空調(diào)系統(tǒng)：分體空調(diào)集中供冷暖 

電梯配置：客梯2部，貨梯1部 

樓板承重：500 kg/㎡

配電容量：500kW/層（可增容） 

配套設(shè)施

物業(yè)費用：9 元/㎡/月

停車位：月租 200 元/位 

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)食堂、便利店；共享張江藥谷大廈商業(yè)圈（星巴克、連鎖餐飲等） 

商務(wù)設(shè)施：共享會議/打印、冷鏈裝卸接口 

軌道交通：距地鐵13號線學(xué)林路站約1.1公里；距在建的21號線張衡路站約400米