隨意進行電梯加裝，有可能導致過度增加房屋荷載，產(chǎn)生房屋安全隱患。因此在進行加裝電梯時，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報備工作，還需要委托有資質(zhì)的房屋檢測鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定及加裝電梯項目的可行性分析工作。

很多人會有這樣的疑惑，加裝電梯的樓房需要做房屋檢測鑒定嗎?

答案是需要的，因為加裝電梯不僅僅是要考慮到樓房的問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

從多省市出臺的相關(guān)文件可以看出加裝電梯前是需要完成建筑物安全性（部分地區(qū)需要完成抗震鑒定），只有符合安全要求才能加裝電梯，房屋結(jié)構(gòu)安全達不到要求或其他不符合有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章要求的，規(guī)劃部門將不予批準。以下是加裝電梯前需要進行的關(guān)鍵檢測項目及注意事項。

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測

1. 基礎(chǔ)檢測

需重點檢查房屋地基是否存在不均勻沉降現(xiàn)象。通過水準儀測量房屋四角及中部沉降差，國家標準規(guī)定砌體結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差不得超過0.002L（L為柱距）。同時要檢測基礎(chǔ)混凝土碳化深度，采用酚酞試劑測試，碳化深度超過保護層厚度時需采取加固措施。

2. 主體結(jié)構(gòu)檢測

（1）承重墻體檢測：使用回彈儀檢測磚砌體強度，抽樣比例不少于30%。對存在裂縫的墻體要測量裂縫寬度，當承重墻裂縫寬度超過5mm時需先進行加固處理。

（2）混凝土構(gòu)件檢測：采用鋼筋掃描儀檢測梁柱配筋情況，對比原設計圖紙核查。對混凝土強度不足的構(gòu)件（低于C20）需進行補強。

建筑現(xiàn)狀測繪

1. 建筑測繪

需進行1:50比例的全樓測繪，重點記錄：

- 各層平面尺寸及標高

- 門窗洞口jingque位置

- 管線分布情況（給排水、燃氣、電力等）

- 室外障礙物（樹木、配電箱等）位置

2. 結(jié)構(gòu)測繪

繪制結(jié)構(gòu)平面布置圖，標注：

- 承重墻、柱的jingque位置及尺寸

- 梁板布置情況

- 現(xiàn)有裂縫分布圖

專項檢測項目

1. 抗震性能檢測

按照《建筑抗震鑒定標準》進行檢測，重點包括：

- 墻體砂漿強度檢測（宜采用貫入法）

- 圈梁、構(gòu)造柱設置情況核查

- 樓板與墻體連接狀況檢查

對不滿足現(xiàn)行抗震要求的部位需提出加固方案。

過去很多老舊小區(qū)都沒有電梯，隨著經(jīng)濟和技術(shù)提升，很多老舊小區(qū)也在逐步加裝電梯，是解決老舊小區(qū)居民，尤其是高層住戶、老年人上樓難，提高居民生活質(zhì)量的一項重要舉措，既讓更多的居民告別“爬樓時代”，又為百姓的幸福生活提速。

但是，任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加裝可行性分析情況下，隨意進行電梯加裝，有可能導致過度增加房屋荷載，產(chǎn)生房屋安全隱患。因此在進行加裝電梯時，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報備工作，還需要委托有資質(zhì)的房屋檢測鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定及加裝電梯項目的可行性分析工作。