Q1 辦理房 地產(chǎn) 開(kāi) 發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)，外省職稱證書可以用于申報(bào)嗎？

A：廣東省認(rèn)可外省評(píng)審的真實(shí)有效的職稱證書用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)，無(wú)需辦理調(diào)入手續(xù)。但需確保證書專業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，且需通過(guò) “新版三庫(kù)一平臺(tái)管理信息服務(wù)系統(tǒng)”上傳核驗(yàn)，與申報(bào)表填寫內(nèi)容保持一致。

Q2企業(yè)子公司在申報(bào)房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，相關(guān)人員的社保可在母公司投保嗎？

A：不可以。申報(bào)房 地 產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，相關(guān)人員需提供申報(bào)企業(yè)繳納的近一個(gè)月社保憑證。母公司與子公司屬于獨(dú)立法人主體，母公司繳納的社保不予認(rèn)定，人員社保繳納單位需與申報(bào)企業(yè)一致。

Q3辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)要求的職稱證有什么要求？

A：根據(jù)廣東省執(zhí)行的《房 地 產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住建部令第54號(hào)）及相關(guān)要求，職稱證需滿足以下條件：

專業(yè)與數(shù)量：需具備建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類職稱的專業(yè)管理人員合計(jì)不少于 5 人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。

關(guān)鍵崗位資質(zhì)：

工程技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有建筑、結(jié)構(gòu)等相應(yīng)專 業(yè)中級(jí)以上職稱；

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專 業(yè)初級(jí)以上職稱；

企業(yè)需配有統(tǒng)計(jì)人員（對(duì)統(tǒng)計(jì)人員職稱未作明確等級(jí)要求，但需具備相應(yīng)崗位能力）。

專業(yè)認(rèn)定補(bǔ)充：職稱證書專 業(yè)標(biāo)注為 “建設(shè)工程”的，需同時(shí)提供畢業(yè)證書，且所學(xué)專 業(yè)為建筑、結(jié)構(gòu)專 業(yè)的，方可作為有效專業(yè)管理人員申報(bào)；城市規(guī)劃專業(yè)屬于建筑學(xué)范疇，可予以認(rèn)定。

人員管理要求：專職工作人員由企業(yè)自主內(nèi)部任命，不得兼任其他專業(yè)管理崗位，職稱證書需真實(shí)有效并通過(guò)系統(tǒng)核驗(yàn)。

Q4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)提前多久申請(qǐng)延續(xù)？有效期是多久？

A：

有效期：房 地 產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書有效期區(qū)分兩種情況：通過(guò)三級(jí)、四級(jí)（含暫定級(jí)）資質(zhì)換發(fā)的，有效期與原資質(zhì)證書一致；通過(guò)重新核定取得的，有效期為3年。

延續(xù)申請(qǐng)時(shí)間：需在資質(zhì)證書有效期屆滿前30日內(nèi)，通過(guò)“新版三庫(kù)一平臺(tái)管理信息服務(wù)系統(tǒng)” 向企業(yè)注冊(cè)地的地級(jí)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出延續(xù)申請(qǐng)。

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