光啟未來中心--南山地標(biāo)寫字樓

項目位置：南山區(qū)科技南八路與高新南四道交叉路口
占地面積：17171㎡

建筑面積：176185㎡

容積率：7.6

實用率：約79-83%（整層）

空調(diào)：開利空調(diào)，分戶計量，冷凍水到戶

電梯：共42部日立電梯

停車場：-1F~-4F共四層，共600個車位，其中-2F設(shè)有57個VIP車位，-3F設(shè)有64個充電車位

【A棟】：

辦公面積：約7萬㎡（待確定）

建筑高度：高223.8m，地上46層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2070㎡

大堂：面積約1683㎡，高7.2-9.14m

電梯：高、中、低區(qū)各5部客梯，2部消防梯，2部VIP電梯

【B棟】：

辦公面積：約2.5萬㎡（待確定）

建筑高度：高86m，地上16層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1657㎡

大堂：面積約962㎡，高8.3-9.14m

電梯：高、低區(qū)各3部客梯，1部消防梯，1部VIP電梯

【項目七大價值】

【科技園芯，集聚精英的力量】

光啟未來中心位于科技園南區(qū)，是科技園發(fā)展成熟的區(qū)域，總部企業(yè)聚集，商務(wù)氛圍濃厚，是全國科技核心

【超雙子塔，尊享辦公】

雙子塔建筑：A塔為超200米超高層建筑，締造地標(biāo)建筑；B塔為小獨(dú)棟產(chǎn)品，定制總部辦公基地

玻璃幕墻：外立面采用超寬幅超白雙層LOW-E玻璃，具有降噪、節(jié)能、高透光度的特點(diǎn)

大堂：約9m挑空，1600㎡闊綽尺度，彰顯商務(wù)氣度

層高：4.5m層高，闊綽空間帶來品質(zhì)辦公體驗

【智能化系統(tǒng)配備，體驗辦公】

智能化系統(tǒng)所有設(shè)備采用或國內(nèi)一線龍頭品牌，采用先進(jìn)的移動互聯(lián)網(wǎng)智慧樓宇平臺（APP）。

電梯：共配置42臺日立品牌高速電梯，全部安裝目的樓層選層器，節(jié)省候梯時間；

門禁：門禁采用人臉識別/二維碼通行，保障進(jìn)入的安全與私密性。

停車場：停車場智能管理系統(tǒng)，節(jié)約找車、停車時間；停車位1138個，非常充足

VIP停車位、VIP電梯的設(shè)置，帶來尊貴體驗感

【節(jié)能環(huán)保配置，暢享健康辦公】

直飲水：標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域每層配置茶水間，貫徹健康辦公

綠化廣場：科技園少有的自帶前廣場項目，提供辦公休閑空間

空調(diào)系統(tǒng)：配置新風(fēng)系統(tǒng)，24小時保證室內(nèi)外空氣流通，舒適健康

開啟扇：側(cè)開啟扇的設(shè)置，辦公空間可感受新鮮空氣

【交通樞紐，加速全城接駁】

海：毗鄰蛇口港、深圳灣口岸，半小時抵達(dá)中國香港機(jī)場；

陸：深南大道、濱河大道，10分鐘內(nèi)可達(dá)前海、后?？偛炕兀?0分鐘通達(dá)全城；

空：20分鐘抵達(dá)深圳寶安機(jī)場；

軌：雙地鐵口物業(yè)，距離地鐵1號線高新園站200米、9號線高新南站約400米，貫穿前海、寶中、南山、福田、羅湖核心商務(wù)區(qū)。

【商圈圍繞，帶來全新職住體驗】

緊鄰萬象天地、益田假日廣場等大型商圈，同時項目周邊各層級餐飲皆有，滿足不同配套需求

【多重景觀資源，城市有氧花園】

毗鄰大沙河公園、深圳灣公園、高區(qū)四面景觀無遮擋，近看城市景觀，遠(yuǎn)眺深圳灣海景