創(chuàng)智云城4棟辦公室稀缺資產(chǎn)出租，開(kāi)發(fā)商一手，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品
【創(chuàng)智云城】

項(xiàng)目位于廣深港澳科技創(chuàng)新走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，136萬(wàn)㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城，融合辦公、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)的建筑集群，項(xiàng)目占地13.7萬(wàn)㎡，建筑面積136萬(wàn)㎡，分三期4個(gè)標(biāo)段。

項(xiàng)目總投資240億，分3期開(kāi)發(fā)，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市建設(shè)模式的示范區(qū)。

項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，一期位于項(xiàng)目西北側(cè)，已建成投入運(yùn)營(yíng)；二期位于項(xiàng)目南側(cè)，分2個(gè)標(biāo)段，于2022年竣工投入運(yùn)營(yíng)；三期位于項(xiàng)目東北側(cè)，于2024年竣工投入運(yùn)營(yíng)。

寫字樓出售信息：

散售面積：㎡，

整棟出售：㎡，

交付時(shí)間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

寫字樓出租信息：

租賃面積：300-1200㎡

租賃價(jià)格：60元/㎡起

交付時(shí)間：現(xiàn)樓交付

大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業(yè)管理：22元/㎡/月

空調(diào)收費(fèi)：開(kāi)利空調(diào)13元/㎡（8：00-19：00）

停車位：一期1711個(gè)

深圳創(chuàng)智云城完善的配套設(shè)施：

1、文化配套：

名商高爾夫球會(huì)、沙河高爾夫球會(huì)、深圳大學(xué)科技圖書(shū)館、大學(xué)城體育中心、西麗文體中心（規(guī)劃中）等大型公共文化場(chǎng)地環(huán)伺，擁享便捷休閑體驗(yàn);

2、生態(tài)配套：

三山一河一湖六公園：洞尾山、白坑山、塘朗山、西鄉(xiāng)河、西麗湖、中興運(yùn)動(dòng)公園、西麗生態(tài)公園、留仙公園、石鼓山公園、松坪山公園、塘朗山公園等城市自然生態(tài)環(huán)繞，優(yōu)享自然品質(zhì)舒居;

3、商業(yè)配套：

自帶10萬(wàn)㎡大體量活力商業(yè)，已吸引50余家品牌商家入駐，包括星巴克、奈雪、麥當(dāng)勞等品牌；鄰8萬(wàn)㎡萬(wàn)科里醇熟購(gòu)物商場(chǎng)，周邊近享天虹商場(chǎng)、益田假日購(gòu)物中心、悅方廣場(chǎng)等繁華商業(yè)配套，享受便捷.

4、硬核配套，車位更充足：

①、停車位：

三層地下車庫(kù)，1711個(gè)充足車位，約150㎡配1個(gè)車位，高于市區(qū)一般寫字樓與園區(qū)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)（200㎡配1個(gè)車位），車位充裕，停車無(wú)憂。

②、停車管理系統(tǒng)：

采用捷順停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)出入口車牌識(shí)別、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ?、移?dòng)收費(fèi)等功能，智能便捷。

③、新能源汽車充電設(shè)施：

地下三層均設(shè)置有7kw充電樁，總計(jì)213個(gè)；可通過(guò)微信公眾號(hào) AAP為電動(dòng)汽車用戶提供充電信息服務(wù)，包括充電柱位警查詢，充電引導(dǎo)、充電預(yù)約等；實(shí)現(xiàn)電動(dòng)車上班插電充電（混動(dòng)車3到4小時(shí)可充滿），下班滿電回家。
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南山創(chuàng)智云城便利的交通：

道路交通：

5分鐘可上南光高速，10分鐘上京港澳高速，經(jīng)兩條高速，30分鐘內(nèi)南向可達(dá)福田、羅湖中心區(qū)，北向可達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，周邊還有主干道留仙大道和沙河西路，20分鐘內(nèi)可達(dá)前海中心和龍華中心，道路交通非常發(fā)達(dá)。未來(lái)，科苑路北（目前科苑路北延工程正在進(jìn)行中）打通后，留仙洞與科技園將連為一體，該片區(qū)交通配套將持續(xù)升級(jí)。

享西麗高鐵乘重大利好：

規(guī)劃13個(gè)站臺(tái)25條線路，今年正式動(dòng)工，將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠

城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路和軌道13、15、27、29號(hào)線4

條城市軌道，成為深圳Zui重要的對(duì)通門戶和城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)。

軌道交通：

5號(hào)線：5號(hào)線前稱環(huán)中線，即環(huán)繞深圳中心城區(qū)，從赤灣經(jīng)前海、寶安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、羅湖黃貝嶺。

7號(hào)線：從羅湖起，經(jīng)福田延伸至西麗，未來(lái)進(jìn)一步延伸至大學(xué)城。

13號(hào)線：首期從深圳灣口岸、后海、科技園、留仙洞延伸至石巖，未來(lái)進(jìn)一步延伸至光明公明的深莞邊界，終點(diǎn)臨近華為松山湖基地，沿線將成為名副其實(shí)的灣區(qū)“硅谷大道”，逾160家上市公司分布兩側(cè)，是大灣區(qū)高科技企業(yè)Zui集中的區(qū)域。
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