匯德智地科技園  

項(xiàng)目名稱：匯德智地科技園  

項(xiàng)目地址：上海市青浦區(qū)漕盈路2900號(hào)  

項(xiàng)目區(qū)位：坐落于青浦工業(yè)園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊產(chǎn)業(yè)配套完善。  

項(xiàng)目概況：  

占地面積：約33畝  

建筑面積：7.15萬(wàn)平方米  

容積率：2.50  

綠地率：30%  

土地性質(zhì)：C65科研用地，屬于上海市工業(yè)上樓項(xiàng)目，可辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。  

功能定位：  

項(xiàng)目致力于打造總部辦公、科技研發(fā)、生產(chǎn)組裝及創(chuàng)新中心于一體的綜合性園區(qū)。  

適應(yīng)業(yè)態(tài)：  

涵蓋人工智能、泛半導(dǎo)體、汽車(chē)、醫(yī)療健康、高端裝備、新材料、生物醫(yī)藥等多個(gè)前沿領(lǐng)域。  

出租面積信息：  

分層廠房：?jiǎn)螌用娣e800平方米、1600平方米  

獨(dú)棟廠房：?jiǎn)螚澝娣e3500平方米、4500平方米、7000平方米、9000平方米  

產(chǎn)品類型：  

花園式獨(dú)棟廠房  

分層廠房  

5A級(jí)寫(xiě)字樓  

人才公寓  

設(shè)計(jì)與設(shè)施亮點(diǎn)：  

高標(biāo)準(zhǔn)承重：一層承重2噸，二層800公斤，三層及以上500公斤，滿足多樣化生產(chǎn)需求。  

靈動(dòng)層高：一層高度為6米或7.2米，二層及以上為5.3米，空間可靈活分割或合并。  

雙回路供電：每平方米供電容量70-100W，電力配置充裕，支持企業(yè)擴(kuò)容需求。  

客貨分離：貨梯承重3噸，可容納叉車(chē)，配備國(guó)際一線品牌客梯及貨梯。  

物流便捷：每棟樓下設(shè)有獨(dú)立裝卸區(qū)域，物流路線設(shè)計(jì)合理。  

專業(yè)設(shè)施：配備研發(fā)生產(chǎn)專用排氣管井及每層可拆卸設(shè)備吊裝口。  

配套設(shè)施：  

生活配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)有人才公寓、餐廳及便利店，滿足企業(yè)員工日常需求。  

停車(chē)資源：提供589個(gè)停車(chē)位，其中地下559個(gè)，地上30個(gè)，停車(chē)便利。  

政策支持：  

項(xiàng)目享受青浦工業(yè)園區(qū)及大張江相關(guān)政策紅利，為企業(yè)發(fā)展提供有力支持。  

被認(rèn)定為上海市優(yōu)質(zhì)智造空間（工業(yè)上樓）項(xiàng)目，已通過(guò)市級(jí)評(píng)審，品質(zhì)有保障。  

匯德智地科技園以高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、完善配套和優(yōu)越區(qū)位，致力于為入駐企業(yè)提供高效、舒適的辦公與生產(chǎn)環(huán)境，助力企業(yè)創(chuàng)新與發(fā)展。