無錫市梁溪區(qū)農(nóng)村住宅結(jié)構(gòu)安全性鑒定內(nèi)容：

（1）總則：包括修訂目的、適用范圍、鑒定方法、危房定義、鑒定人員等條文內(nèi)容。

（2）基本規(guī)定：包括鑒定程序、房屋組成部分危險(xiǎn)程度鑒定等級(jí)、房屋整體危險(xiǎn)程度鑒定等級(jí)、危險(xiǎn)程度鑒定階段、危險(xiǎn)程度鑒定順序、外部檢查重點(diǎn)、內(nèi)部檢查重點(diǎn)、安全防護(hù)等條文內(nèi)容。

（3）場(chǎng)地安全性鑒定：包括場(chǎng)地鑒定等條文內(nèi)容。

（4）房屋組成部分危險(xiǎn)程度鑒定：包括主要組成構(gòu)件、地基基礎(chǔ)鑒定、砌體墻鑒定、石砌墻體鑒定、生土墻體鑒定、承重木構(gòu)架鑒定、承重混凝土構(gòu)件鑒定、圍護(hù)墻體鑒定、木屋架鑒定、樓（屋）蓋鑒定等條文內(nèi)容。

（5）房屋整體危險(xiǎn)程度鑒定：包括房屋整體危險(xiǎn)程度鑒定等條文內(nèi)容。

（6）防災(zāi)措施鑒定：包括防災(zāi)安全性評(píng)定分級(jí)、抗震構(gòu)造措施鑒定檢查項(xiàng)目等條文內(nèi)容。

（7）鑒定結(jié)論與處理建議：包括鑒定報(bào)告、處理建議等條文內(nèi)容。

農(nóng)村房屋安全性和危險(xiǎn)性鑒定分為兩個(gè)階段：場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定；房屋組成部分的危險(xiǎn)程度鑒定、房屋整體危險(xiǎn)程度鑒定。當(dāng)既有房屋建設(shè)場(chǎng)地判定為危險(xiǎn)時(shí)，可直接鑒定為D。

其他建造房屋進(jìn)行危房鑒定時(shí)應(yīng)檢查的項(xiàng)目如下：

1、對(duì)于木制房屋，檢查木制構(gòu)件的木材是否潮濕、被昆蟲蛀蝕以及其他跡象。榫眼結(jié)構(gòu)要檢查榫眼是否斷裂，榫頭是否松動(dòng)失去作用。

2、土結(jié)構(gòu)的房屋，要探查土坯墻、土墻的地基、墻體是否潮濕，地基是否有鼠洞，墻體是否傾斜。屋架應(yīng)考察上下弦的彎曲程度，水平或垂直支撐系統(tǒng)是否工作。同時(shí)，還要注意測(cè)量屋架的平面傾斜度。

當(dāng)房屋在使用的過程中，不能滿足安全的要求或?qū)Y(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生疑惑時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)。因此，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)的目的就是了解房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性、耐久性是否滿足相應(yīng)要求，以便為日后結(jié)構(gòu)維修加固提供依據(jù)，以便延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

無錫市梁溪區(qū)農(nóng)村住宅結(jié)構(gòu)安全鑒定的必要性：

1、保障生命財(cái)產(chǎn)安全

房屋是人們生活的重要場(chǎng)所，其安全性直接關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。在租賃、買賣、改造和維護(hù)房屋時(shí)，需要對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)估，以避免潛在的安全隱患。想象一下，如果房屋存在安全隱患，就像一個(gè)定時(shí)，隨時(shí)可能威脅到居住者的生命和財(cái)產(chǎn)安全。因此，進(jìn)行房屋安全鑒定是保障生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。

2、維護(hù)合法權(quán)益

對(duì)于房屋的租賃者或購(gòu)買者，了解房屋的安全狀況是維護(hù)自身合法權(quán)益的重要手段。通過房屋安全鑒定，可以明確房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、功能和使用情況，為簽訂租賃或買賣合同提供科學(xué)依據(jù)。在租賃或買賣房屋時(shí)，了解房屋的安全狀況可以避免遭受欺詐和不公正待遇，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。

3、提高房屋使用效率

在改造或維護(hù)房屋時(shí)，需要進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。通過房屋安全鑒定，可以發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患，提出合理的建議和改進(jìn)方案，提高房屋的使用效率。對(duì)房屋進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和改造可以使其更加舒適、實(shí)用，提高居住品質(zhì)和使用效率。

村鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生、行政辦公、中小學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、影劇院、文化館、文化中心站、商業(yè)服務(wù)及其他一些村鎮(zhèn)公共建筑的抗震鑒定和加固，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

農(nóng)村住房的安全性鑒定，以定性判斷為主。根據(jù)房屋主要構(gòu)件的危險(xiǎn)程度和影響范圍評(píng)定其危險(xiǎn)程度等級(jí)，結(jié)合防災(zāi)措施鑒定對(duì)房屋的基本安全作出評(píng)估。鑒定以現(xiàn)場(chǎng)檢查為主，并結(jié)合入戶訪談、走訪建筑工匠等方式了解建造和使用情況。

農(nóng)村住房安全性鑒定由具有專業(yè)知識(shí)或經(jīng)培訓(xùn)合格，并有一定工作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行。