南山華科大廈物業(yè)直租

一、基礎(chǔ)參數(shù)

南山華科大廈位于深圳市南山區(qū)僑香路東方科技園內(nèi)，是集科研、辦公于一體的現(xiàn)代化建筑。項目總建筑面積約14000平方米，建筑層數(shù)雖未明確披露，但內(nèi)部空間規(guī)劃靈活，可提供從幾十平方米至整層（約2000平方米）的辦公空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。大廈配備1部客梯和1部貨梯，確保高效垂直交通。物業(yè)費為6元/平方米/月，由深圳市萬廈居業(yè)有限公司高發(fā)物業(yè)管理處提供服務(wù)。建筑采用現(xiàn)代化設(shè)計，外觀簡潔大氣，內(nèi)部層高合理，為企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境。

二、商業(yè)配套

華科大廈周邊商業(yè)配套完善，滿足企業(yè)及員工的多樣化需求：

1. 餐飲服務(wù)：周邊匯聚了中西餐廳、便利店、特色小吃等各類餐飲店，如丹桂軒、illy咖啡、可頌坊等，提供豐富的餐飲選擇。

2. 住宿酒店：臨近深圳麗雅查爾頓酒店、南山深鐵皇冠假日酒店等多家高端酒店，為商務(wù)接待和差旅提供便利。

3. 購物娛樂：項目周邊有益田假日廣場、沃爾瑪?shù)却笮蜕虡I(yè)綜合體，以及波托菲諾商業(yè)街，集購物、休閑、娛樂于一體，滿足員工日常消費需求。

4. 生活服務(wù)：周邊分布銀行、運動健身、教育培訓(xùn)等設(shè)施，如、等金融機構(gòu)，以及中央教育科學(xué)研究所南山附屬學(xué)校等教育機構(gòu)，為企業(yè)員工提供全方位生活支持。

三、交通配套

華科大廈交通便捷，構(gòu)建多維立體交通網(wǎng)絡(luò)：

1. 軌道交通：項目周邊雖無直接地鐵站點，但距離地鐵1號線深大站、高新園站約2公里，可通過公交或共享單車快速接駁。

2. 地面交通：大廈緊鄰僑香路、科苑南路等主干道，自駕出行可快速接入濱海大道、深南大道等城市快速路系統(tǒng)。樓下設(shè)有多個公交站，如南山第二實驗學(xué)校、天鵝堡東等，可換乘M268路、M486路、316路等十余條公交線路，通達南山、福田等核心區(qū)域。

3. 停車設(shè)施：項目周邊配備充足停車位，滿足企業(yè)及訪客停車需求。