項(xiàng)目概況

中建云啟中心是由中建八局旗下中建東孚開發(fā)的城市TOD綜合體項(xiàng)目，位于上海市浦東新區(qū)張江板塊的核心區(qū)域。項(xiàng)目總建筑面積約13萬平方米，涵蓋辦公與商業(yè)兩大業(yè)態(tài)，其中辦公面積約6萬平方米，商業(yè)面積約2.6萬平方米。作為張江科學(xué)城的重要配套，項(xiàng)目毗鄰上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，周邊生態(tài)景觀優(yōu)越，交通便捷。

項(xiàng)目參數(shù)

租金：3-4元/平方米/天

出售?：4萬元/平方米

位置?：上海市浦東新區(qū)祖沖之路1992弄

開發(fā)商?：中建東孚（中建八局子公司）

竣工時間?：2025年6月

建筑總高?：16層

租賃面積?：2000-10000平方米（靈活分割）

交付標(biāo)準(zhǔn)?：標(biāo)準(zhǔn)交付（含基礎(chǔ)裝修）

層高設(shè)計(jì)?：首層11米（挑高空間），標(biāo)準(zhǔn)層4.5米

承重能力?：標(biāo)準(zhǔn)層300千牛/平方米，局部區(qū)域7千牛/平方米

配電容量?：120瓦/平方米，支持增容需求

電梯配置?：6部客梯、2部貨梯

空調(diào)系統(tǒng)?：24小時VRV自控空調(diào)

停車費(fèi)用?：1000元/月/輛

物業(yè)管理費(fèi)?：38元/平方米/月

交通配套

軌道交通?：項(xiàng)目為地鐵2號線廣蘭路站上蓋，未來21號線（在建）將在此交匯，實(shí)現(xiàn)雙軌換乘。

道路交通?：緊鄰中環(huán)路高架，快速連接浦東與浦西核心區(qū)域。