臨港浦江國際科技城

項(xiàng)目定位  

國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家綜合保稅區(qū)、國家科技企業(yè)孵化器，上?？苿?chuàng)中心建設(shè)重要承載區(qū)，閔行"國家產(chǎn)城融合示范區(qū)"核心園區(qū)。  

地理位置  

項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，地處黃浦江東岸，距離前灘商務(wù)區(qū)5公里，距離人民廣場(chǎng)16公里。園區(qū)規(guī)劃面積10.7平方公里。  

交通優(yōu)勢(shì)  

道路交通  

北側(cè)：外環(huán)線（S20）、中環(huán)線、徐浦大橋、盧浦大橋、上中路隧道、龍耀路隧道  

南側(cè)：申嘉湖高速公路（S32）、閔浦大橋  

軌道交通  

地鐵8號(hào)線設(shè)有三個(gè)站點(diǎn)：蘆恒路站、浦江鎮(zhèn)站、江月路站  

距離機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線三林南站4公里，半小時(shí)可達(dá)虹橋、浦東國際機(jī)場(chǎng)  

機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線2024年通車，全長68.6公里  

產(chǎn)業(yè)布局  

新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)  

以集成電路設(shè)計(jì)為核心，人工智能為牽引，數(shù)據(jù)中心為支撐。"浦江創(chuàng)芯之城"入選上海市集成電路產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)。  

生命健康產(chǎn)業(yè)  

以醫(yī)療器械、精準(zhǔn)醫(yī)療、細(xì)胞治療為主，醫(yī)學(xué)中心、健康管理為輔，實(shí)現(xiàn)"產(chǎn)、醫(yī)、研"聯(lián)動(dòng)發(fā)展。園區(qū)入選上海市"1+5"生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)。  

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)  

以"智慧全媒體+游戲動(dòng)漫、文化裝備、創(chuàng)意設(shè)計(jì)"為特色。"東方智媒城"入選中宣部國家文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。  

園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀  

已建成項(xiàng)目：漕河涇綜合保稅區(qū)、科技廣場(chǎng)（1-3期）、智慧廣場(chǎng)、浦江國際生命健康城（1期）、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基地（1-7期）  

在建及規(guī)劃項(xiàng)目：  

智慧之岸（1期）：2023年一季度交付  

浦江國際生命健康城（2期）：2021年底竣工  

智慧之岸（2期）、浦江國際生命健康城（3期）：2023年8月開工，計(jì)劃2026年竣工  

租賃信息  

浦江科技廣場(chǎng)  

租金：3.3元/天/平方米  

物業(yè)費(fèi)：9.3元/月/平方米  

智慧之岸  

租金：3.3元/天/平方米  

物業(yè)費(fèi)：14元/月/平方米  

智慧廣場(chǎng)  

租金：3.3元/天/平方米  

物業(yè)費(fèi)：9.8元/月/平方米  

國際生命健康城  

租金：2.5元/天/平方米  

物業(yè)費(fèi)：5元/月/平方米  

先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)基地  

租金：2.3元/天/平方米  

物業(yè)費(fèi)：3.6-4.1元/月/平方米  

漕河涇綜合保稅區(qū)  

租金：1.6元/天/平方米  

物業(yè)費(fèi)：3.6-4.1元/月/平方米  

配套設(shè)施  

園區(qū)所在浦江鎮(zhèn)為2010年世博會(huì)示范城區(qū)，具備完善的城市配套。園區(qū)3-5公里范圍內(nèi)設(shè)有三家三甲醫(yī)院、多家zhiming教育機(jī)構(gòu)、五星級(jí)酒店、銀行網(wǎng)點(diǎn)等。園區(qū)南翼建有浦江郊野公園，為入駐企業(yè)提供公租房配套。